6月全國新房找房熱度下降 北京二手房掛牌均價突破6萬

數據來源：58同城、安居客《國民安居指數報告》

今年上半年，經歷了春節後的“小陽春”，市場從“躁動”回歸平靜，但市場買賣雙方博弈加大。

從58同城、安居客發布的2019年6月《國民安居指數報告》可以看出，一方面買房人找房熱度下降，另一方面賣房人的掛牌價上升。從用戶行為指數來看，6月，全國新房找房熱度環比下降7.3％；6月，全國67個重點監測城市中41城新房房價環比上漲，45城二手房掛牌房價環比上漲。全國67個城市中有45城二手房掛牌房價環比上漲，北京二手房掛牌均價為60129元/平米，更是突破了6萬元大關。

58安居客房產研究院首席分析師張波認為，新房、二手房均呈成屋價小幅上漲的趨勢，二季度部分地區樓市政策收緊對市場降溫起到一定作用，一線城市供應結構變化拉動平均房價下行，二線城市的關注度保持高位，市場整體的分化在持續。

根據58同城、安居客《國民安居指數報告》顯示，6月全國67個主要城市平均新房房價為16416元/平米，環比上漲0.38%，主力城市中深圳均價突破5萬元/平米，北京、上海分別為42145元/平米、45697元/平米。房價指數環比漲幅top5的城市集中在長三角和珠三角兩個區域，常州環比增幅最快達到6.4%。

二手房市場與新房市場趨勢相近，6月全國67個主要城市二手房掛牌均價達到15253元/平米，環比上漲0.34%。

具體來看，6月北京二手房掛牌均價為60129元/平米，突破了6萬元/平米大關。與此同時，深圳、上海二手房掛牌均價也均突破5萬元/平米，廣州二手房掛牌均價為32062元/平米，與很多新一線城市房價持平。

根據58同城、安居客平台慧眼系統跟蹤數據顯示，一線城市中，二手房熱門板塊向新城區和新興開發區聚攏。北京密雲、昌平、房山、懷柔，上海閔行、浦東、奉賢等新區板塊關注度高，深圳寶安、龍崗等技術扶持區域受熱捧。

58安居客房產研究院統計數據顯示，從用戶行為指數來看，6月，全國新房找房熱度環比下降7.3%，三四線城市找房熱度降幅近一成。沈陽、臨沂、鞍山、昆明等城市找房熱度則呈現上漲趨勢，沈陽數據尤其突出，用戶找房熱度環比上漲13.6%。

58安居客房產研究院張波指出，2019年下半樓市依然處於“換擋期”，從城市換擋維度來看，在整體穩定的局面之下，不同城市分化加劇，三四線城市房價上漲的現象將在下半年出現分化，一二線城市仍將保持一定熱度，但熱度更為聚焦到強二線城市。位於五大城市群的三四線及以下城市在仍有望保持一定熱度，其他區域的部分三四線城市或將迎來降溫潮，這一現象值得關注。

責任編輯：袁曉瀾 主編：張豫寧