佛山市連續端掉兩個“樓霸”團夥 刑拘33人

佛山市住建管理局今日發布，近期，南海、順德接連打掉兩起“樓霸”團夥，共抓獲涉案嫌疑人58人，其中刑事拘留33人。

進一步加強對佛山物業服務行業尤其是裝修領域的掃黑除惡行動，對裝修搬運強買強賣、欺行霸市的“樓霸”現象重點打擊。

物業勾結“樓霸”

或面臨最高處罰30萬

今年以來，佛山落實全國掃黑除惡專項鬥爭，向十類涉黑涉惡違法犯罪嚴正宣戰。其中，裝修搬運強買強賣、欺行霸市的“樓霸”現象，也是掃黑除惡和市場規範的重點之一。

市住建局分析，“樓霸”現象存在的原因包括：裝修隊、運輸隊與物業存在利益輸送；外在因素施壓物業，要求提供便利；完全不理會物業，強行在小區周圍擺賣。

據了解，除了各部門聯合佛山正在公示的《佛山市住宅物業管理條例（草案）》中明確，物業服務企業強行收取清運費、進場費，建設部門或者物業服務企業指定裝修物料搬運隊伍的，由區房地產行政主管部門責令限期改正，並處5萬元以上30萬元以下罰款。

“掃黑除惡”宣傳覆蓋全市

業主可隨時舉報線索

在本階段的打擊“樓霸”行動中，住建部門首先采取了提前介入，在禪城要求企業簽署承諾書，對轄區內物業小區開工申報、裝修協定、證件辦理、收取保證金、物料搬運、固廢清運等裝修涉及的各個環節逐一進行規範。

在南海要求全區物業公司與業主簽訂裝修協定時，簽訂掃黑除惡告知書，確保業主知曉。

圖片來源：佛山住建管理

據記者了解，截止至目前全市小區共張貼相關海報47520份、設定宣傳欄約1430個、發布《裝飾裝修告知書》5000份、派發宣傳手冊約10000份、派發《掃黑除惡承諾書1000份》，並通過媒體進行專門報導。

目前在佛山，已經明確整治樓霸由住建部門主管，業主隨時可以通過電話熱線舉報線索。而對於其他的黑惡犯罪行為，市警察、紀委以及掃黑辦也已經暢通的舉報管道。

對裝修較多小區明察暗訪

向小區裝修業主電話抽查

住建部門采取多管齊下嚴查形式，包括明察暗訪、電話抽查和約談。

禪城採用的明查暗訪，特別對裝修較多小區反覆檢查。據了解先後暗訪近期裝修較多的小區，童夢天下、依雲雍景灣、時代年華、星星凱旋國際、悅海灣、濱海禦庭、非凡領域、南莊水悅龍灣等。

與此同時，從29個小區裝修業主清冊，抽取了232戶業主進行電話調查。涉及到重點建案的投訴案件，約談物業負責人，並責令立行改正。

同時，截至目前，南海住建領域專案工作組電話回訪過萬戶，走訪業主（住戶）、裝飾裝修公司近600戶，共挖掘掃黑除惡（樓霸）線索193條（轉警察機構辦案組跟進）。

延伸：

全方位治理“樓霸”

據記者了解，佛山各部門在全方位治理“樓霸”，保證業主合法權益的行動中，已啟動和正在推進的相關內容還包括：

1、推進《佛山市住宅物業管理條例》立法；

2、引導多方主體，參與對物業服務企業的監督；

3、指導行業協會維護秩序、制定標準、協調矛盾；

4、上線“佛山市物業管理公共事務綜合服務平台”決策功能，確保小區公共事務表決能公開公平公正；

5、頒布前期及業主大會物業管理招投標管理規定，將誠信等級作為選取物業服務企業的最重要的評標標準；

6、加強物業管理檢查力度，督促物業服務企業按約履行物業服務合約；

7、頒布相關通知，對業主共同決策的全流程進行規範；

8、建立物業服務行業掃黑除惡專項鬥爭工作機制，嚴厲打擊“樓霸”等欺行霸市行為。

南都記者：路漫漫