萬科551億收購廣信房產資產包完成交割 已付201億

新京報快訊（記者段文平）2019年1月9日晚，萬科發布關於廣信房產資產包完成交割的公告。公告披露，1月9日，廣州萬溪與破產清算組簽署《關於改製土增稅預估及轉讓款確認書》， 雙方結束對兩家公司的共同監管，破產清算組於2019年1月9日向廣州萬溪移交兩家公司的實際控制權。截至本公告之日，廣州萬溪累計向破產清算組支付投資權益款及債權轉讓款人民幣201億元，並按《轉讓協定》的約定繼續履行其他義務。

公告顯示，2017年6月29日，萬科下屬企業廣州萬科的全資子公司廣州市萬溪房地產有限公司（簡稱“廣州萬溪”）通過現場公開拍賣競得廣東國投對兩家公司的投資權益及相關債權（簡稱“廣信房產資產包”），成交價為人民幣551億元。

2017年7月4日，廣州萬溪、廣州萬科與廣東國際信託投資公司破產清算組（簡稱“破產清算組”）簽署《對廣東省信託房產開發公司100%投資權益和債權以及對廣東國際信託投資公司廣州房地產分公司100%投資權益轉讓協定》。

根據上述《轉讓協定》，551億元的成交價款由三部分構成：出售債權的成交款為人民幣38.58億元；稅務部門核定的廣信房產和廣州分公司因改製而應繳納的土地增值稅總額，具體以稅務部門最終出具的繳納通知為準；廣信房產和廣州分公司100%投資權益的轉讓款。

對於收購的目的，萬科曾表示，參與標的競買將是公司擴大土地儲備、穩固與提升市場地位的難得機遇；而廣州作為一線城市，房價相比北京、上海、深圳等城市一直控制在較為合理水準。拍賣標的位處廣州市區核心區域，新房供應量少，依托公司良好的開發能力，未來房價將有著一定的支撐。本次拍賣標的核心資產為廣州市區16宗可開發土地，對應權益可開發計容面積約為211萬平方米，其中約98%均位於荔灣區、越秀區，周邊基礎設施及配套完善，地理位置非常優越，屬於十分稀缺的戰略資源。

新京報記者 段文平 編輯 武新 校對 何燕