越秀地產收購廣州兩項新地鐵房地產項目51％權益

智通財經APP訊，越秀地產(00123)發布公告，憑借與廣州地鐵的戰略關係的利益，公司透過與廣州越秀訂立兩份越秀地產期權契約，於2019年5月28日已落實取得各項新地鐵房地產項目51%權益的權利。

為實現51%股權及貸款權益的轉讓，買方已於2019年9月10日訂立交易文件。根據交易文件，買方有條件同意以總代價人民幣1.28億元收購各目標控股公司(持有目標公司各自的51%股權)的全部股權，連同本金總額為人民幣85.3億元的相關貸款的利息，方式為轉讓貸款(將予再融資的小部分貸款除外)權益及再融資極小部分貸款，在各情況下以等額基準作出。

假設收購事項於2019年11月15日(即公司旨在完成收購事項的日期)完成，則買方就兩項收購事項應付的總收購金額總計將約為人民幣89.1億元。

據悉，該兩項新地鐵房地產項目分別為蘿崗項目及陳頭崗項目。蘿崗項目地理位置優越，毗鄰地鐵6號線香雪站。此為廣州黃浦區核心地區僅有的大面積地塊，可發展由住宅樓宇及教育設施組成的多用途綜合體。

陳頭崗項目位於地鐵22號線陳頭崗站東面。此為廣州番禺區罕有大面積純住宅房地產開發項目。預計陳頭崗項目的價值將隨著地鐵22號線於2020年啟用而提升。

該公司表示，收購兩個新地鐵房地產項目的51%權益為公司與廣州地鐵建立戰略合作關係及實現“軌交+房地產”業務戰略的重要一環。收購事項完成後，集團地鐵相關項目的建築面積將增至約320萬平方米，於該公告日期佔集團現有土地儲備總量約14.9%及一線城市土地儲備約36.3%。