2019影視從業者租房調查

驚蟄已過，萬物生長。又是一年好春光。

然而，對於大多數北漂“社畜”來說，春節過後的人間三月天，卻得在離職換房的忙碌中度過。朋友圈裡時不時刷出一條租房、轉房信息；周末中介們帶著一波又一波客戶連軸轉，好不熱鬧。

上周末，尋覓新住所期間碰到了幾個圈內同行，閑聊之時不免吐槽租房的種種辛酸。奈何，身為一枚還沒實現財務自由、買不起房的“影視民工”，租房是唯一的安家之選。

於是乎，趁著這波租房熱，通過調查問卷的形式了解圈內部分小夥伴們租房的概況，以此也能在一定程度上反映影視從業者生活的側影。

比如有人在出租房裡找到了愛情，有人從地下室的無名之輩混到了有名有姓的小人物。

或許，我們在北漂過程中都曾經歷過黯淡無光的歲月，但前路終究會春光明媚。要相信，時光所有的饋贈都不會遲到。

租房四大熱門地段

六號線沿線、泛百子灣、通州、傳媒大學周邊

在此次調查中，以90後居多，佔比達到61.67%；其次是80後，佔比為28.33%，此外還有10人為95後，以及2人為70後。

而這些小夥伴，又以宣傳行銷和影視媒體人數最多，佔比同為19.17%；此外，還有12.5%為從事媒介、商務的同行，以及編劇、影視後期、導演、影視策劃、發行等，基本涵蓋了各個工種。

從以上年齡分布和職業分布大致也可以看到，影視從業者還是以30歲以下的青年人為多數。這些人，大多畢業3—5年，具備一定的工作經驗和人脈積累，但是在房價高昂、消費不低、飯局不少的帝都生活，若要說存款有多少，參考騰訊去年發布的消費報告，90後平均存款為815元，你懂的。

因而，60%為合租房，40%為整租房的現狀，也就不難理解了。

那麽，同為影視行業效勞，小夥伴們都住在哪兒呢？如果說，天通苑是北漂最大的聚集地，那我大朝陽絕對是影視從業者最密集的居住地。

受訪者中，91.6%的小夥伴都選擇居住在朝陽區，此外還有10人分別散落在海澱、昌平、房山、大興等京郊地區，最遠的是一位從事媒介的小夥伴，住在廊坊。

而在朝陽區，又有四個較為集中的地段。其一為地鐵6號線沿線，以金台路、青年路、常營、草房為幾個關鍵地點，有21.6%的小夥伴居住在此區域。其中，有幾個比較著名的小區，比如柏林愛樂、像素等，從事宣傳行銷、影視策劃的在這兒的最多。

其二為通州地區，包括通州北苑、梨園、宋莊等地，聚集了20.8%的小夥伴。因為地方相對偏遠，工作較為自由的編劇、或者接私活的影視自由職業者居多，也有部分導演選擇住在宋莊。

其三，則是百子灣、雙井、勁松這一帶，有20%的小夥伴住在這附近，多以宣傳、發行為主。

其四，則是傳媒大學周邊，包括定福莊、北花園、高碑店、大黃莊等地，人員佔比為12.5%，以影視媒體、影視後期從業者居多。

以上四大地段集中了80%的圈內小夥伴，除此之外，還有一些散落在團結湖、三元橋、立水橋、天通苑等朝陽東北區域。

而之所以朝陽區會有如此聚集效應，也是因為其聚集了大量的影視傳媒類公司，以及各類文化產業園區。比如既有像萊錦文化創意產業園、北京懋隆文化產業創意園這類由老舊廠房改建而來的文創園，也有如郎園vintage、東億國際傳媒產業園等實現了小劇場、美術館為一體的公共文化空間。

而大多數人選擇租房的首要考慮條件是離公司近、上班方便，正如此次受訪者中，有55.83%的人都是如此。畢竟，北京太大，你在朝陽、我在海澱，都能成異地戀，每天在路上所節約的時間成本，足夠提高生活的幸福感。

可以說，朝陽區自帶影視文化產業異塵餘生效能，再加上大多數人租房選擇的首要區位考慮因素，促成了其吸引影視從業者居住的條件。

房租最高漲幅達30%

2000—3000佔比28.3%

當然，除了上班方便之外，房租自然也是必不可少的考慮因素。在受訪者中，有54.17%的人表示價格便宜也是考慮租房的首選條件之一。

在拍sir向某平台中介小哥谘詢時，他也直言，房租這兩年確實漲幅不小。尤其是去年，一些熱門地段最多有漲1000左右，甚至還有漲幅達到30%左右的。而今年年後，漲幅相對有所回落，比如傳媒大學周邊、常營附近，基本漲價都在500左右。

在此次調查中，也有住在十裡堡的某宣傳人員，聲稱去年房租就漲了25%。

上漲的房租，讓本就“月光族”屬性的影視從業者們有苦難言；再加上遭遇影視寒冬，不少公司裁員、降薪，使得影視從業者更是雪上加霜，壓力徒增。

當然，房租必然也會受地段、交通等因素影響。比如，同在朝陽區，東邊八通線附近的房價相對較低，在土橋附近的兩居室價格在3700—4500之間；而六號線沿線，尤其是青年路、朝陽大悅城附近，由於地處繁華商業區，房價就相對較高，正規兩居室基本價格在八九千，甚至超1萬。

在此之下，又想離上班地點近，又不想把工資都奉獻給房東的小夥伴們，大多選擇合租，和室友共同分攤房租就更可以理解了。

從調查結果來看，個人需要承擔房租在1000元以下的也有，但佔比僅為3.3%，他們大多住在房山、宋莊等地，房租大概在400—900不等。以影視媒體、編劇為主。比如某自媒體記者，此前和幾個朋友一起居住在宋莊的小院兒，房租僅400，不過那也是2017年的事了。

除此之外，房租在2000-3000之間的人最多，佔比達28.3%。這部分人大多是和別人合租兩居、三居室，從事媒體、宣傳行銷、策劃、後期剪輯的都有；房租在3000—4000的人也不少，佔比為16.6%，以媒介、商務、策劃為主。

而除了合租之外，整租的人也有很多。他們所需承擔的房租相對更高，房租在5000—10000之間的，佔比為19.2%，以導演、編導、發行居多。其中，也有個別整租的價格在1萬以上，主要從事的是媒介、發行類工作。

從以上的房租水準，似乎也可以粗淺反映出影視從業者的薪資待遇水準之差距。比如，編劇的不穩定性，以及層級的差別性，造成了有些沒作品的小編劇只能蝸居一隅，而一些有作品傍身的編劇，收入相對較高，相對應的房租就會偏高。

整體而言，從房租也可以看到，媒介、商務、發行，也就是從事宣發的小夥伴們普遍比媒體從業者的薪資要高。此刻正在拚命碼字的拍sir念此也只得心有戚戚。

租房故事多

黑中介、奇葩室友、想要的愛情全都有

想起剛來北京那年，拍sir在雙橋住著不到8平米、沒有窗戶、每個月700塊的隔斷房，第一個周末醒來暗無天日的感覺直到現在都很清晰。當時唯一的願望就是有朝一日能住上一個帶窗的房間；到如今，新住所有著落地窗、大陽台，也算是一個質的飛躍。

雖然與之相對的，是房租倍速增漲之下的壓力。當然，更忘不了的，則是這幾年每一次租房、搬家的勞累傷神。

說起這點，大概是絕大部分北漂一族共同之傷了。列夫·托爾斯泰有言，幸福的家庭都是相似的，不幸的家庭各有各的不幸。而在租房界，恰恰相反，應該說“不幸的租房經歷都是相似的，幸福的租房經歷各有各的幸福。”

作為北漂族中的一個群體，此次受訪的影視從業者們，談及租房有關的種種故事，也比以往更加積極踴躍，或許是積攢了太多的情緒想要表達。

黑中介是少不了的吐槽對象。不少人剛到北京時，既沒落實工作、也沒太多可支配資金，更沒找房經驗，往往就會貪圖一時便宜而上了黑中介的當。退房時想著法兒扣押金已經使見怪不怪的小事兒，住了一段時間出現了真正的房東，被“掃地出門”的淒慘也不是沒人經歷過。

除此之外，室友更是成了眾矢之的。不交水電費、搬家時拿人東西，那都是吃人手短；不注重個人和集體衛生，則是更大的問題。亂扔垃圾、不收拾廚房殘渣等不良生活習慣，確實讓人頭疼。值得一提的是，與大家印象中男生可能更邋遢不同，在此次受訪者中，倒是有不少男生吐槽女生的情況，比如上廁所洗澡不整理掉的頭髮，女性用品亂扔等。

而比這些更為頻繁出現的吐槽事件，則是較大尺度，放到影片中過審不了的成人片段。由於是出租房，尤其是隔斷房，基本隔音效果為零，你能在屋裡聽到室友所有的聲音，包括打遊戲的呼喊聲、睡覺的呼嚕聲、看片的刺激聲，以及各種分貝的嬌喘聲。

住百子灣的某編導，就說起隔壁的女室友，大概一個月換了十多位床友。也有聽著室友，每天都帶著女（炮）友回家，整宿開車的某媒介，用他的話形容，那是噪音和汙染並存。不厚道地說，或許，在這偌大的北京城裡，室友可能比你更了解你的男（女）朋友的情感史。

而這些，則是租房過程中不得不考慮的人際交往因素。在此次調查中，有27.5%的影視從業者表示會在租房時首要考慮這一因素。畢竟每天都這麽忙，因為這些事情影響心情多不值當。

當然，有不幸的自然也有幸運的。在此次受訪者中，有住過400塊錢地下室的媒體記者，有住過300塊錢倉庫改造房的編劇；有遇到過房子老化漏水、下雨天成河的媒介，也有遭遇過房東威脅的導演。只是，北漂的心酸和坎坷並沒有讓他們泄氣，反而更添了一層鬥志。

每個人都想從無名之輩成為大人物，確實大多數人也正一步一個腳印逐漸靠近這個目標。越住越寬敞的房子，也是佐證之一。

而更讓人羨慕的則是有些圈內同行從室友變成了情侶。比如某做影視後期的姑娘，正巧和男室友是同行，平時不乏工作交流，相似的興趣愛好，再加上“近水樓台先得月”之理，慢慢地感情隨之升級，直到現在頗為穩定，即將步入人生的下一個階段。想來，這也算是北漂租房歲月中的極大饋贈。

總而言之，作為影視從業者，同時也是北漂族中的一份子，有特殊性也有共性。凡是經歷，都不悔過。試問誰不想，要一所大房子，有很多很多的房間。那麽，就一起繼續努力奮鬥吧！

*本文授權轉載自“一起拍電影”公號