日常生活的衣食住行中，住是很重要的一項，尤其在買房這件事中，最掙扎的就是普通老百姓；房價漲，你為開發商打一輩子工；房價跌，你為銀行打一輩子工。但是今天要告訴大家兩個好消息，未來房價或將被整改，房產稅馬上頒布，國家正大力扶持買房政策，老百姓好日子要來了。
海南打響第一槍：嚴控炒房，扶持百姓
4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關於進一步穩定房地產市場的通知》，通知要求海南全省實行最嚴格的節約用地制度，實施建設用地總量和強度雙控行動，確保海南建設用地總量在現有基礎上不增加。
這幾年房地產成為海南的支柱產業，使得海南經濟突飛猛進，為何在這個時候對海南下手？拋開其他因素，最重要的原因之一：房價被炒得越來越高，很多老百姓已經買不起房，在海南實施政策，更加表明的國家嚴控房產的決心，目前將大力整頓房產行業，炒房者的好日子到頭了，老百姓的好日子要來了！
房地產稅將頒布：沒買房的恭喜
今年3月召開的十三屆全國人大一次會議上，政府工作報告中提出“穩妥推進房地產稅立法”。財政部在記者招待會表示，房地產稅問題確實是目前社會非常關注的問題，它關係到千家萬戶，涉及到幾乎每個人的切身利益。
國家將從中國的國情出發來合理設計房地產稅制度。比如說合並整合相關的一些稅種，再比如說合理降低房地產在建設交易環節的一些稅費負擔等。讓制度能夠更加合理、更加公平，既能夠起到籌集財政收入的作用，又能夠起到調節收入分配、促進社會公平的積極效應。
4月24日《全國人大常委會2018年立法工作計劃》發布，其中，廣為關注的《個人所得稅法》的修訂已列入預備審議項目，《房地產稅法》的立法將立項，並列入預備審議項目。
關於房地產稅，大家關心的問題都在這請往下看：
房地產稅頒布時間
01
財政部在人民日報刊文
房地產稅將這樣收
2017年12月20日，財政部在人民日報發表題為《加快建立現代財政制度（認真學習宣傳貫徹黨的十九大精神）》文章。
文中明確指出：
按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，推進房地產稅立法和實施。
對工商業房地產和個人住房按照評估值徵收房地產稅，適當降低建設、交易環節稅費負擔，逐步建立完善的現代房地產稅制度。
02
明確房地產稅時間表
力爭在2019年完成全部立法程式
2020年完成“落實稅收法定原則”的改革任務
03
全國不動產聯網基本完成
目前全國的不動產聯網工作已經基本完成
接下來就是立法和配套措施的頒布
04
房地產稅，如何保證公平？
個人住宅超過兩套、三套住房可能才會被征稅，在此基礎上：
第一，多佔資源，多交稅。我住100平，你住200平，你多交稅。
第二，佔好資源多交稅。你100平，我也100平。你市中心+學區房，我在大北邊挨著工廠，你多交稅。
第三，生活用房、保障用房不用交稅。
扶持政策：國家'借錢'給你買房
01
共享房產：共有產權住房！
簡單來說就是一套房子，政府和購房人湊份買房，那麽購房人在購買時就可以支付較少的房款，買下一套自住的房屋。
02
共有產權住房屬於你嗎？
屬於！！！
? 買房初期：這個房子的費用由購房人與政府、住房協會或其它社會非盈利機構按出資份額共同享有產權。
? 買房之後：隨著購房人收入的提高、財富的積累，可以逐步增購產權，直至最終完全佔有產權。
簡單地說，就是你可以以優惠條件購入房子
但是產權你和政府共有
將來有錢了，可以慢慢把產權都買回來！
03
共有產權住房具體怎麽操作？
假如你現在買一套8000元/平方米的建案，手頭錢不夠。現在政府出面，給你修房子，然後以一個優惠價（有可能不到建案的一半價格），你買70%、80%，剩下的留在政府手裡。
房子你住，政府也不會收你的房租，當然，物業、水電氣你自己承擔啦！等你有錢了，你再把政府收了那30%、20%的買回來，這個房子就完全屬於你了。
縣城樓市也要去庫存了
2018年庫存仍然較多的部分
三四線城市和縣城要繼續做好去庫存工作
樓市去庫存分為三個階段：
2015年前基本是一二線重點城市郊區市場去庫存
2016年-2017年是地級市(三線城市)去庫存
2018年，則迎來縣域去庫存的階段
縣域經濟佔全國相當大的比重，這裡的房地產能夠回歸常態，非常重要。
購房需求方面，預計會有新的措施跟進，預計到2018年，農民土地確權結束，將可以自願有償轉讓土地進城。
購房能力方面，縣城裡居民的置換需求還會繼續釋放，而農民土地特別是宅基地抵押貸款這一塊的跟進，會釋放購房能力。
無論是海南房產政策
還是房地產稅的頒布
都說明國家定調樓市
再次給房地產市場吃了一顆定心丸
以後的房產稅更加公平
開發商不得拒絕使用公積金
國家還借錢給你買房！
老百姓的日子將越來越好了！
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