日本白送房子還沒人要！這種“好事”離我們遠嗎？

公開日: 2018-12-10

摘要：空房，推到吧

撰文|蜜姐

昨天，看到有人說想去日本，免費領房子！還以為是什麽謠言，結果後來媒體也跟進了。

一查，原來是美國有線電視新聞網在報導日本鄉村地區空房、“鬼屋”特別多，眼看鄉村要衰落了，就搞起了“空屋銀行”，免費送房子，還不限國籍！

看到一些網友在熱烈討論，什麽時候，我們也能有這等“好事”，能免費送房子啊。

不過這事兒也就是看著美好，真要送給你，你也未必會要。

先來看日本的情況。

日本的老齡化問題可以說是全球知名。據日本國立社會保障和人口問題研究所預估：到2065年，日本人口將從目前的1.27億減少到約8800萬。

而城市化進程，讓人口越來越集中到大城市，小城市的人口減少，鄉村地區更是只有老弱病殘，甚至有的地方成為了“鬼村”。

據美媒報導，預測到2040年，日本將有近900個城鎮和村莊不複存在。基於這樣的現實情況，一些城市為了重振小城鎮，早在2014年就搞了“空房庫存計劃”，幫助空屋的賣家去庫存，但效果並不好。

據富士通研究所的一位高級研究員講，約85%的人仍然會選擇購買新房，因為老的空屋大部分品質並不好。

到如今，只能搞免費送房了。但白送，也沒多少人願意要。

以美媒報導中提到的東京都小鎮奧多摩町為例。

這個小鎮處於衰落狀態，距離東京都繁華市區，有2小時火車車程。報導中的一家四口也是猶豫再三（獲得免費房子4年後）才搬去居住的。而一開始，他們“新家”附近還有野獸出沒……

儘管這些免費的房子當中，不乏兩層樓的鄉村別墅，甚至也有帶庭院的。但願意去的人卻不多。

因為人家房子不是白送的！想去養老，想多了。

白送房子的目的是換取年輕人來定居和工作，振興小鎮和鄉村的。

比如，單身人士要求必須在40歲以下；有家庭的人士必須至少要有一名18歲以下的兒童才符合申請的資格。

大阪和泉市空屋申請過程（圖片來源：和泉市政府網站）

這點莫名讓我想起了從去年開始的全國各大城市間的人才爭奪戰，人，才是發展的根本呀。

再說想去白拿房子的網友，要求你得去長期居住並工作才可以，想悠哉悠哉地過點隱士生活也是沒門的。

並且這些房子年久失修，而翻修的資金投入甚至會超過裝修新房！免費午餐從來都不太好吃，比如曾經各種免費使用的APP、互聯網產品都已經教育過我們“免費的，到後面都變成了最貴的”。

日本的便宜佔不了，那國內以後是否會有這種好事兒呢？

其實，現在如果你有興趣去鄉村看看，也會發現不少鄉村也都沒什麽年輕人了。

不論是否免費送你房子，對大部分人來說，要在大城市才能獲得更多的發展機會，回到小城鎮甚至連就業都是問題，更別提鄉村地區了。

尤其是有孩子的家庭，即便是暫時買不起房子，打工也願意把孩子帶在身邊，接受更好的教育。

當然，我們也面臨老齡化的問題。據國家統計局今年公布的數據，我國人口年均增速從70年代的1.9%，降至21世紀以來的0.6%，“人口增速快速下降”。

中國社科院世界社保研究中心主任鄭秉文教授在今年的一次國際學術會上發言稱：2020 年之後我國人口將開始負增長，到 2060 年人口負增長率將超日本。

但擺在眼前的事實是，即便是像日本樓市如此不景氣的情況下，東京房價依然保持了多年增長和高房價。

源源不斷的買房人、租房人是房價的穩定器。

未來住房多主體供應、租購並舉等實現後，大城市的高房價下，可能會有更多年輕人會選擇租房，而不是背上幾十年的房貸。

而三四五六線的樓市未來就堪憂了。