購買特價打折房源陷阱真不少, 你注意到了嗎?

根據最新數據報告顯示，大概有超過30個百強縣的房價在上月已經突破一萬大關，換句話說，在我們沒注意到的時候，那些小縣城的房價已經悄悄超過二線城市甚至逼近新一線了，房價暴漲的當下，剛需客還好嗎？

在開發商鋪天蓋地的宣傳廣告中，所謂的特價房總能吸引最多人的眼球。的確，高房價和低收入的矛盾讓購房者背負沉重的壓力，總是希望能買到便宜又實惠的好房，不可否認那些“打折房”的確有值得關注的地方，有的房子也確實物超所值，但不要被這些優惠打折衝昏了頭腦，隱藏的“貓膩”可不少！

一、戶型硬傷真不少

在房價居高不下的時候，以利益為驅動的開發商能拿出幾套房子做特價，肯定因為本身多少有些“硬傷”，比如是頂層或底層房、戶型“奇葩”、朝向不好采光不足等，這些房源本來標價就偏低，拿出來做特價並不吃虧。還有些開發商會選擇滯銷房源做優惠，這種房子的毛病不少，要不然在布局上做得不到位，要不然廚房偏小、客廳開間不夠，居住體驗很不好。所以，看特價房前要做好心理準備，完美主義的購房者還是“繞道走”吧。

二、產權性質要明晰

有時候同一個項目的不同樓棟產權也不相同，這種情況雖然比較少見，但如果購房者不調查清楚就會“栽”進坑裡。如果你沒提前在房管局查詢備案資訊，僅僅因為貪圖便宜買到產權為商用（或工業）性質的房源，那後續的麻煩事就多了。首先產權年限短，而且還要根據商業用水用電收費、雙氣大概率不通，將來生活成本大大增加。要是你想買賣，那可更麻煩了，稅費不僅多而且複雜！如果購房者能接受商業屬性的房源（如公寓、Loft等），那就萬事大吉了，否則還是考慮清楚再做決定吧。

三、開發商口碑早查詢

在購買本地小開發商的特價房時，購房者一定要查驗開發商的手續是否齊全，最好多方打聽開發商資質，避免一些五證不全的開發商把項目上的問題房源拿出來做特價噱頭，讓購房者上當受騙。

四、建案工程品質需重視

買房子不是買件衣服買袋水果那麽簡單，動輒上百萬的投資需謹慎，購房者也沒有“後悔藥”可吃。房源本身的品質都將決定其價值，不要單純地被打折所引誘，而且還要具體了解一下房子的施工水準和工藝流程，建議購房者在鷹眼鑒房APP上查詢建案建設進度和工程品質，讓品質問題無所遁形。小編也在業主群裡反覆提醒過大家，房子本身的工程品質不可忽視，品質好壞關係到今後的居住舒適度以及房屋價格上升太空的大小，畢竟誰都不想遇到交房就維權、和開發商扯皮這些煩心事。

五、特價房or忽悠房？

對於特價房，購房者要放平心態，現在網絡很發達購房網站也不少，房源過往的售價曲線以及周邊建案的價格都很透明，查詢過後發現的確實惠了再入手，不要因為“特價”“打折”二字落入圈套。

商家的優惠“陷阱”屢見不鮮，有的建案會先提高價格後再打折，你以為撿到了便宜，殊不知交的錢比不打折時還多。還有的建案價格確實有所降低，但比周邊相同地段、戶型建案仍然高出一大截，這種所謂的特價和打折看似誘人，實則經不起推敲。

關於特價房的購買你還有什麽經驗，分享給大家吧！