年底買房優惠多？你確定嗎？

又到年底了，很多常年在外工作的朋友回到家鄉，多多少少回去看一些新建案，返鄉置業的情況也不少，很多開發商抓住年底的這個時機開始了各種各樣的賣房優惠活動，年底賣買優惠多，不過在買房之前也要注意一些問題。

1、是否真的是優惠

年底時開發商會推出很多優惠活動，購房者要做的是搞清楚是不是真的有促銷，很多建案都是打著特價旗號，但往往都是先漲價後打折，所以購房者提前了解意向房源所在區域的房價很重要。

2、返鄉置業”群體時間上把控

年底的時候，很多常年在外工作的朋友回到家鄉，多多少少回去看一些新建案，返鄉置業的情況也不少，而對於返鄉置業的群體來說，假期一般也就7-15天左右的時間，時間短、任務重，買房又是人生中比較重大的決策之一，所以在回老家之前，購房者就應該提前做好大量準備工作，向有意向的售樓處谘詢詳細資訊，提前備好各種證件材料。

3、房屋品質要謹慎

年末的時候購房尤其要注意房屋品質是不是達標。年末房地產市場中往往存在一些特價房有很大的硬傷，比如所推出的戶型公設面積大、空間利用率很低、戶型設定不合理、樓層位置很差、朝向、采光、通風等先天不足。

4、警惕合約陷阱

在簽訂建案購買合約時要仔細查看合約中的內容，雖然建案買賣合約都有標準的範本，但有的開發商在合約會有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定後注入的，而有些選擇性填寫處可能還空著。這時，購房者往往以為該說的都已注明了，合約就算是完成了，殊不知就是這些空白處為開發商日後作弊提供了條件。

5、選擇大的開發商

有實力的開發商之所以房價相對於小的開發商低一些，但打的開發商的建案品質也更可靠一些，不是說大的開發商一定好，但大的開發商的建案綜合實力較強，信譽比較好，為今後建案物業發展打下良好基礎，即使以後換房“二次置業”，也有漲價希望。

6、理性下決定

年底購房，時間緊迫，很多購房者倉促決定，常常讓自己後悔不已。特別是一些利用假期特別是在一些利用假期返鄉置業的人群中，這種現象也是更為常見。買房畢竟是人生大事，抓緊時間的同時仍然需要謹慎思考，如果沒有遇到滿意的房源，就再等一等吧。

年末購房者想要買到心儀的好房子需要提前做大量的工作，異地工作者可以提前在網上搜集關於家鄉房地產市場的情況，年假返鄉時需抓緊時間結合網上搜索的資料對實地房源情況進行考察，如果把這項工作盡早做好，自己看房買房時也一定會是胸有成竹的！