2018以來樓市的四大變化，要買房的注意了！

2018已然過半，上半年的房地產市場非常熱鬧，全國各地房地產調控政策發布近200次，創歷史新高，比去年同期的116次多出65%。這些日子裡，樓市必然發生了不少的變化，對於買房者來說尤其需要關注，以便做好選擇。

變化一:堅持房住不炒，根除房價非理性上漲

2016年底提出“房子是用來住的，不是用來炒的”這一政策方針，為今後的樓市調控定下了基調。在“房住不炒”的定位下，樓市調控“組合拳”頻出並重重加碼，樓市從2017年上半年逐步進入“五限”時代。

今年的年中經濟會議歷史性地提出“堅決遏製房價上漲”，隨後住建部聯合七部委對30城拉開整頓，遏製房地產過度投機成為主線，逐步壓縮炒房太空，逼迫投機炒房客離場。據統計局每月公布的數據，全國熱點城市房價漲幅出現了明顯回落。至於房價還會不會漲，這個誰也不敢打包票，但至少不會像之前那樣漲了。

變化二:搖號購房時代，滿足首套剛需的需求                                      

目前上海、南京、長沙、成都、杭州、西安、武漢和深圳等8個城市的新房，都是采取限價搖號購房的政策，未來將會有更多城市跟進。

搖號並不能保證絕對公平，只能說是相對公平。搖號購房在一定程度上是會給購房者造成一種樓市房源稀缺的假象的，會加劇搶房大戰的發生，但新房在限價政策下比二手房要便宜，也給了剛需族買便宜房的希望。

變化三:防控金融風險，不再放任房地產市場

有不少人認為，房地產是國民經濟的支柱性行業，要是大跌，整個社會都會出亂子，所以房價跌不了。事實上，這種看法也沒啥毛病，未來房地產行業在我國的經濟發展中依舊將佔有重要地位，但是購房者也應該明確一點，當前國家已經認識到了房地產存在的諸多問題，將不再放任房地產市場的發展了，以去杠杆為主要抓手的控制金融風險則成為了未來3-5年的主要任務。

房地產行業作為國民經濟的重要組成部分，只有穩定健康的房地產市場才符合高品質的經濟發展方向。所以，小小金融認為，未來房價幾乎不會再出現暴漲的景象了。

變化四:二次房改開啟，住有所居模式多樣化

2018年政府工作報告提出，加快建立多主體供給、多管道保障、租購並舉的住房制度。未來熱點城市房價穩定上漲的可能性依舊存在，未來買不起房或依然是常態，“有房住”“住好房”或是未來關注的重點。的確，當前保障購房者住有所居的模式也已“試水”，

今年6月，深圳市頒布了新的住房制度方案，這是自去年年底提出啟動“二次房改”以來，全國頒布的第一個關於住房制度改革的方案。

不得不說，今年以來，中國的樓市還是發生了很多大變化，至於未來的具體走向，誰心裡也沒個底，所以，那些打算買房的朋友，要多多留意各項政策，不要盲目入手，也不要錯過機遇。

小小金融編輯——風月