一房難求！“房住不炒”成空談，搖號搶房掀熱潮！

　　近些年來，隨著我國產業轉型的需求，人口紅利成為了各城市爭先搶奪的稀缺資源。數據顯示，過去一年中，全國已有超過50個省市頒布了人才政策。

　　而在“搶人大戰”的背後，當地的房價也被進一步推高。儘管武漢、杭州、西安等城市都推出了搖號項目，但對於剛需購房者來說，目前仍是一房難求。

　　一、房價“雙軌制”來襲，引發萬人搶房狂潮

　　業內人士指出，隨著房地產市場的不斷熱化，如今中國的樓市調控已經邁進了“五限時代”，即限購、限貸、限價、限售和限商。

　　然而，在地方政府的“限價”政策下，屋齡更長、戶型更好、產權更明晰且交易風險更小的的新房，其價格卻賣得比二手房還要低。

　　對於投資者來說，這類限價盤簡直就是福利盤，而在搖號限購的背景下，新房的套利太空又翻了一番。因此，全國多地爆發了搶房的熱潮。

　　二、“房住不炒”成空談，未來房價還會漲嗎?

　　判斷一個城市未來的房價是漲還是跌，我國著名經濟學家任澤平曾說過這麽一句話：“長期看人口，中期看土地，短期看金融。”

　　言下之意，人口才是長期支撐房價上漲的最終因素。以三四線城市為例，雖然房價在貨幣政策下不斷猛漲，但有價無市的局面，明顯就是一個高價泡沫。

　　小小金融表示，隨著人口的不斷流入，一方面能實現產業更新，另一方面則能帶來大量的購房需求。從經濟學角度分析，當需求量增加以後，房價自然也會隨之上漲。

　　責編丨Henry