房價調控，我們的房價“下調”了麽？

15日，國家統計局公布了一份報告，8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，全國有67個城市新建商品住宅售價的環比均為上漲，2個城市房價持平，僅有1個城市——廈門房價下跌。整體上而言，一二線城市總體平穩，三線城市有所上漲。

一二線城市商品住宅銷售價格變動總體平穩

8月份,各地繼續堅持因地製宜、因城施策、綜合調控,努力促進房地產市場平穩健康發展。

據初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅比上月略微擴大0.1個百分點;同比上漲0.9%,漲幅比去年同月回落4.1個百分點;1-8月平均,同比下降0.1%,而去年同期為上漲14.6%。二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為持平;同比上漲1.2%,漲幅比去年同月回落6.4個百分點;1-8月平均,同比上漲0.5%,漲幅比去年同期回落15.9個百分點。

31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲1.3%,漲幅比上月擴大0.2個百分點;同比上漲8.6%,漲幅比去年同月擴大0.6個百分點;1-8月平均,同比上漲6.2%,漲幅比去年同期回落5.3個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲1.3%,漲幅比上月擴大0.3個百分點;同比上漲6.5%,漲幅比去年同月回落1.0個百分點;1-8月平均,同比上漲4.9%,漲幅比去年同期回落4.4個百分點。

三線城市商品住宅銷售價格有所上漲

35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲2.0%,漲幅比上月擴大0.5個百分點;同比上漲8.3%,漲幅比去年同月回落1.0個百分點;1-8月平均,同比上漲7.0%,漲幅比去年同期回落1.2個百分點。二手住宅銷售價格環比上漲1.4%,漲幅比上月擴大0.3個百分點;同比上漲6.4%,漲幅比去年同月回落0.1個百分點;1-8月平均,同比上漲4.9%,漲幅比去年同期回落0.4個百分點。

15個熱點城市新建商品住宅銷售價格有漲有跌

8月份,15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有1個,比上月減少1個;持平的2個,與上月相同;上漲的12個,增加1個,最高漲幅為3.4%。同比下降的城市有2個,比上月減少2個,最大降幅為1.6%;上漲的13個,增加2個,最高漲幅為10.2%。

房價上漲非一日之功，需要循序漸進，因此調控房價，也不是一天兩天就能控制下來，如果真的一天就能控制下來，那恐怕還會引發更多額的問題，比如樓市泡沫破裂等等。想必國家在調控之初，並不是想房價立刻下跌，而是希望各方面的調控和市場規律來讓高房價慢慢消化，不能硬著陸，最好要軟著陸。在控制房價的同時不要影響到經濟的發展，這是調控的初衷，所以房價調控也是有節奏的慢慢下降。