天津落戶的“北漂” 在雙城記中難以安放的家

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回家過年，一直是中國人的傳統。“家”字從會意上理解，與房子有關，引申出家庭、親人的涵義。

在新型城鎮化及中國人口遷移的背景下，中國人對家的理解更為廣泛。不管是在出生成長的家中，還是在“外漂”的家中，都有著與房子相關的故事。

作為十幾年的“資深北漂”，柳霏(化名)也一樣，只是對於她來說，雖然有家，但家的歸屬感卻無處安放?

圖片來源／視覺中國

“北漂”的雙城記

柳霏出生的家鄉是距離北京千里之遙的東北，因為經濟落後，大量人口流出。就是在這樣的潮流下，大學畢業的柳霏，不顧父母的反對，毅然成為“北漂”，一晃十幾年過去了。

曾經的家鄉並沒有柳霏的房子。如果說父母在的地方就是家，那麽柳霏是幸運的。在北京，柳霏的父母就在她的身邊。

如今，柳霏的女兒已經11歲。她這樣來描述自己的身份：“我是流著東北人的血，在北京出生，在北京長大的天津人。”

2013年，在柳霏的女兒上小學那一年，和許多購房者一樣，為了天津一紙藍印戶口，武清全款40萬元的購房門檻，也沒有擋住柳霏要變成天津人的決心。

當時的房價是8000元/平方米，如今的房價是接近20000元/平方米。雖然房價是漲了，但卻是無法變現，因為這個房子的功能主要是為了安放戶籍，來解決女兒未來高考問題。

柳霏購買的房子位於武清高鐵站附近，在她的鄰居中，抱有這個購房目的的人不在少數。“當時，開發商買房代辦天津藍印戶口，幾乎是一條龍服務。在藍印戶口政策的助推下，武清的農民少了、房子多了，當地房地產市場借勢高速發展起來。” 柳霏說。

但在2014年5月31日，天津市實施近20年的藍印戶口政策停止。取消藍印戶口後，取而代之的是積分落戶。雖然落戶門檻提高，但是天津落戶與房子的關係仍然扯不清。

這幾年，柳霏除了辦藍印戶口、轉紅印戶口，一年去天津一至兩次交物業、取暖費外，與天津並沒有其他關聯。

在很多熟人眼裡，她像是北京人，可又不是，說是天津人，可又不在天津生活工作，社保、醫保連車牌號都是北京的。所以至今，有人問她是哪裡人，她仍說是東北人。柳霏的尷尬，僅是眾多“北漂”身上的一個影子。

在柳霏身邊有很多這種天津、北京雙城生活的人，天津有房子和孩子的學籍，北京有工作，一周7天被雙城分裂成了5+2。而在柳霏的鄰居群裡，也常能看到因為雙城往返而拚車的消息。他們常常提到“回北京”。可見，在他們心中北京才是家。

人才引進，並未給樓市帶來驚喜

天津的房價曾經像人口一樣上漲。2017年，在北京“3·17”政策調控後，4月1日，天津限購更新，擁有1套及以上住房的非戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的戶籍居民家庭均被納入了限購範圍。

受此影響，據當時機構數據顯示，2017年，天津樓市除了房價沒有下降外，成交面積、成交金額、成交套數均減少四成以上。

在樓市調控的同時，人才引入的通道開始打開。

“沒有人，樓市不會繁榮，經濟更談不上發展。” 在柳霏眼裡，很多地方城市發布涉及租房、戶籍、購房等政策來引進人才，其目的一目了然。

在這期間，天津也沒有落後。2018年初，天津市啟動“雙十條”措施，實行引進人才“租房落戶”的政策。2018年5月天津啟動“海河英才”行動計劃，其核心是降低了落戶天津的門檻，最先吸引的人仍是“漂在北京”的人 。

2019年1月14日，天津市市長張國清在政府工作報告中提到，“海河英才”行動計劃引進各類人才13.3萬人，平均年齡31歲，其中技能型、資格型人才4.7萬人。

也是從天津引進人才開始，柳霏明顯感到，給她打電話的中介多了起來，主要是問賣不賣房子?柳霏的房子戶型小總價低。當時就是為了落戶買的，現在也成了新落戶者看好的戶型。

當時，柳霏並不會出售，但是她打算出租減少養房的壓力。

房子掛出去後，她才了解到武清的房租行情，“一居室一個月租金大約1000元出頭。”她說。

當地中介告訴她，柳霏所在小區附近就是當時農民的拆遷樓，很多當地人都有兩套以上的房產，“多餘的房子，一般都是出租，而且價格不高，給錢就租。”

武清房子空置是公開的秘密，雖然沒有權威數據佐證，但是柳霏所在樓層一共有6戶，僅入住了兩戶。

天津的人才引進政策，並沒有給天津樓市帶來太多驚喜。“價穩”一直是市場主旋律。柳霏在接到中介的電話時，偶而也會谘詢一下當前的售價。“總之，從2017年至今，沒有太大的變化。”她說。

市場走勢從官方數據也能看出一二。國家統計局最新數據顯示，2018年12月，天津新建商品住宅及二手住宅銷售價格指數同比分別上漲1.7%及6%，可以用微漲或者平穩來形容。

而從天津市政府新聞辦發布數據則顯示銷售量繼續下降：2018年全市建案銷售面積1249.87萬平方米，同比下降15.7%;實現銷售額2006.62億元，同比下降11.7%。

事實上，房價的漲跌並不是柳霏最關心的話題。天津戶口成了一些“北漂”的標配，還有更多的“北漂”計劃將老家的戶口轉入天津，雙城記還將在更多人的生活中延續。而對家的歸屬感，也成為這群“北漂們”的奢侈品。

（End）

編輯丨暴躁蘿莉

（微信ID：beijing_house）