香港今明兩年私人住宅落成量料達3.8萬個部門

中新社香港4月27日電 香港特區政府差餉物業估價署27日公布的《香港物業報告2018》預測，香港私人住宅落成量在2018及2019年將分別上升至18130和20371個部門。

數據顯示，2018年會有49%的新供應來自新界，其余的分別來自九龍(30%)和港島(21%)；2019年，新界將提供預計供應的64%，其余將由西貢、大埔和荃灣提供。

回顧往年數據，2017年私人住宅落成量增加22%至17791個部門，入住量為16954個部門，較2016年高出43%。而2017年的物業售價以過往5年最快的步伐上升，第四季的整體售價較前一年同期增加13.8%；租金較2016年同期升8.2%。

根據2017年12月底的最新推算，未來三至四年一手私人住宅物業市場的預計供應量增至9.7萬個部門，是自2004年9月首次公布季度供應統計數字以來的新高。

辦公大樓方面，報告指，2017年私人辦公大樓的落成量為19.81萬平方米，較2016年上升29%，當中甲級辦公大樓的落成量為18.59萬平方米，即總供應量的94%。同年辦公大樓市場暢旺，交投量大幅反彈77%至約2000宗。

報告顯示，辦公大樓售價在2017年全年錄得增幅，第四季售價同比急升17.5%，租金上升5%。

報告指，為維持香港的競爭力及把握新機遇，特區政府會繼續增加不同類型土地的供應，以滿足經濟發展的需要。預計2018年和2019年分別有18.13萬平方米和25.15萬平方米落成，甲級辦公大樓料將成主導。

報告又指，房屋問題是複雜和嚴峻的民生議題，特區政府有決心並會盡最大努力扭轉局面。土地供應專責小組就於4月26日起展開為期5個月的公眾谘詢活動，詳細列出18個土地供應選項及其他有關土地供應的議題，邀請社會各界發表意見。(完)