上半年濟南住宅供應量同比大幅上漲，市場供需平衡

總結

2019年上半年濟南住宅平均月度供應量為55.63萬平方米，總體供應面積333.77萬平方米，環比下降25.57%，降幅較大，同比大幅上漲97.19%。

2019年上半年濟南住宅平均月度供應量為55.63萬平方米，總體供應面積333.77萬平方米，環比下降25.57%，降幅較大，同比大幅上漲97.19%。

從銷供比來看，2019年上半年住宅市場整體銷供1.01，市場供需基本平衡。

上半年

上半年辦公大樓成交量同環比均下降，降至近四年最低點。

2019年上半年濟南辦公大樓共成交31.24萬平方米，同比下降30.95%，環比下降32.90%。

具體來看，自2016年以來，辦公大樓成交量先高後低，2017年下半年成交量達到高點，2019年上半年成交量降至近四年最低點。

辦公大樓供應量、成交量同環比均下降2019年上半年濟南辦公大樓平均月度供應量為5.72萬平方米，總體供應面積34.34萬平方米，環比下降10.36%，同比下降17.83%。

從銷供比來看，2019年上半年辦公大樓市場整體銷供0.91，市場供需基本平衡。2019年上半年濟南商業共成交34.70萬平方米，同比下降34.79%，環比下降1.42%。

具體來看，2017年下半年商業成交量達到峰值，之後成交量持續下降，2019年上半年商業成交量達到17年以來的低點。

商業供應量同環比均下降，上半年市場供不應求。

2019年上半年濟南商業平均月度供應量為3.40萬平方米，總體供應面積20.37萬平方米，環比下降58.76%，同比下降26.28%。從銷供比來看，2019年上半年商業市場整體銷供比1.70，市場供不應求。

（來源：齊魯壹點）