出生人口跌破1500萬，低出生率下，未來房價還托得住嗎？

人口對於社會發展起到非常大的作用，人口紅利會為社會帶來巨大的發展潛力。

而隨著計劃生育和我國社會經濟的不斷發展，幾年前開始，我國的人口紅利就已經處於一個不可觀的水準，老齡化趨勢越來越明顯。故在3年前，為了國家更好的發展，國家全面放開二胎政策。

曾經，有專家預測，倘若全面放開二胎政策之後，嬰兒會出現井噴式的增長，還建議要做好抑製人口過快增長的準備。然而，在三年後的今天，曾經預測的新生兒井噴式增長卻並沒有實現。

近日，有關人口與生育問題的專家根據地方公布的數據判斷，今年出生的人口比去年減少100多萬到200萬。

雖然至今國家還沒有公布今年的人口出生數據，但是根據往年數據預測，在2016年，我國人口出生 1786萬人，同比增長7.9%。

在2017年，我國全年出生人口1723萬人，不僅沒有達到衛計委預測的數量，反而比2016年的數量還要少。故預測今年，可能新生兒人口出生數量也不樂觀。

再加上從各地出生人口數據來看，今年的人口出生數量很可能低於1500萬人，這是十幾年來中國出生人口首次跌破1500萬人大關。至於為何會出現這種情況，在兔兔看來，和過高的房價不無乾系。

現實生活中很多人不是不想生，而是不敢生、生不起，過高的房價嚴重影響著新一代年輕人的日常生活，夫妻每月收入的絕大部分都被拿來償還房貸，預留一小部分的錢用於日常家庭開支。

對於普通工薪家庭而言，再生一個孩子絕不只是添一雙筷子那麽簡單，培養孩子的教育，醫療，養育支出都是一筆不菲的開支，況且還有大量心血的投入。在背負龐大房貸的重壓下，生二胎成為了一件奢侈的事。

除了高房價之外，低出生率也和不完善的租房市場也有關係。租房市場的不完善從側面上助長了大家都要買房的心態，買房心理越來越濃厚。長此以往，不僅大家都不敢生二胎，還會造成租房市場的蕭條。

恆大首席經濟學家任澤平在如何判斷房價漲跌方面有一個著名的論斷，那就是“長期看人口、中期看土地、短期看金融”。

所以對於房地產市場來說，低出生率可謂是一個嚴重的打擊。照目前情況來看，中國人口出生數量下滑已成事實，那麽對於樓市來說，很可能就出現手握多套房沒人住沒人買沒人租的情況。

炒房客們，看到這個結果，有沒有感覺後背一涼呢？

不管從樓市本身來說，還是從人口出生等各方面因素來看，接下來幾年，樓市都會出現一個大轉彎。你還在苦苦堅持“有房就有一切”的說辭嗎？或許真如馬雲所言“三十年後，房子如蔥”。

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