隨著珠海城市的加速發展
房子越來越保值
提起珠海房價增值最快、最具潛力區域
你能想到哪兒？
橫琴？南灣？拱北？吉大？唐家？
是的，它們都是
今天大鄰君要說的是南灣
而且是南灣的中心
4月25日
香洲區住規建局發布了
洪灣舊村更新改造項目控規批前公告
當中提及的洪灣舊村
被譽為南灣的中心
直接連接港珠澳大橋
是展示珠海城市面貌的重要“視窗”
珠海南灣城區南屏大道南側A203d01、A203d05管理單元（洪灣舊村更新改造項目）位於南灣城區西部，北臨珠海大道、東臨洪灣湧、西靠髻山，項目更新單元規劃研究範圍31.65萬平方米，包括產權用地26.77萬平方米和國有用地4.88萬平方米。
根據城市更新需要
結合城市規劃情況
擬進行控規修改
快來看看洪灣舊村準備怎麽改造？
和之前的舊控規相比，又有什麽不同？
《批前公告》的內容實在太多了
大鄰君截取了一些重點給大家解讀
1
要建設125米高樓
大鄰君對比了一下新舊控規
和之前的控規相比，新控規最大的亮點在於提高了建築高度。
舊控規的最高建築高度僅為54米
而新控規中，二類居住用地的最高建築高度就達到了100米，而當中的一塊商務+零售商業+旅館業用地的建築高度更達到了125米。
也就是說，若新控規得到通過，洪灣村將建設125米的高樓。
新高樓的效果圖剛剛曝光
非常高大上
一點都看不到昔日城中村的影子
2
配套學校、公園
作為配套設施
新控規顯示，洪灣村擬建設一所30班的小學、兩所12班幼稚園，1所社區體育公園等等。
未來，無論是村民回遷，還是新居民入住，都不用煩惱生活、教育等配套設施。
幼稚園 網絡圖
哇塞
感覺高大上啊
那麽村民們現在在幹嘛呢？
大鄰君獲悉
洪灣舊村的村民已經在陸續搬家了！！！
大鄰君走訪得知：
香洲區南屏洪灣舊村千余村民近期變得忙碌，要麽忙著到相鄰社區尋找合適居住點，要麽已著手搬家。
香洲區住房和城市更新局已依法確定了珠海紅灣億豪置業有限公司作為洪灣舊村改造項目的實施主體資格。洪灣舊改項目已初步具備動工條件。
有不捨，也充滿期待。已做好為洪灣舊村改造騰太空的準備，正齊心協力推進舊村改造。
——洪灣舊村
村民張先生
哈哈哈
摸著良心說
如果大鄰君是洪灣舊村的村民
我也非常樂意配合搬遷
舊村馬上就要變成高大上的新房了
而且就位於珠海房價升值最快的區域之一
是的
你們沒有猜錯
大鄰君想說羨慕啊
又有一大批富豪即將誕生了
好了
不講那麽俗的話
從城市發展的角度
洪灣舊村的改造意義非凡
過去，洪灣舊村地理位置偏僻、經濟落後。
但隨著珠海城市的發展，目前洪灣村已變成南灣的中心，直接連接港珠澳大橋，是展示珠海城市面貌的重要“視窗”。
據南屏鎮負責人透露：
洪灣舊村改造項目是珠海市新一輪舊村改造項目中第一個獲得實施主體地位並進入實施階段的舊村改造項目，是香洲舊改工作的重大突破，標誌著南屏鎮已開始蝶變。
改造完成後，洪灣村民將告別傳統簡陋的舊房及落後的居住環境，住進舒適現代並配套完善的新居。
其實，除了洪灣舊村外，
香洲還有多個舊村改造正在加速推進。
海灣、瀝溪、福溪3個舊村已開工。
銀坑、東橋、上衝舊村改造前期工作已基本完成。
水擁坑村及裡神前村均已在2017年底對前期企業進行公開表決，均獲三分之二以上村民同意。
這些城中舊村的改造
獲益的不僅僅是一夜暴富的村民
隨著舊村的改造完成
珠海的城市發展也將迎來蝶變
珠海會變得越來越美
受益的是全部珠海人
當然，最後大鄰君還是要說一句
這些舊村有沒有未婚的小哥哥小姐姐
大鄰君要給你們介紹對象啦
文字/珠報融媒 盧展晴及綜合市住規建局網站
編輯/趙思華 實習生宋悅
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