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廣州又要現“土豪村”?17個村或將要逆襲

根據日前公布的《廣州市2018年城市更新年度計劃(第一批)》計劃表,將有17個村莊(有些村莊擬對部分經濟社或特定範圍的項目進行改造)被納入“全面改造”範疇,總用地面積達17.74平方公里,這些村莊改造的資金來源均為自籌。

這些無疑都將為廣州釋放可觀的土地供應量。被納入全面改造的村莊分別是:荔灣區的山村,佔地32.12公頃;黃埔區的九龍鎮何棠下村、東山街巨集崗村、九龍鎮旺村,總用地達235公頃;花都區的田美村東南經濟社、東莞村,總用地達244公頃;番禺區的羅邊村、石壁(一二三四)村、新基村舊村莊,總用地達172公頃;南沙區的金洲村(中圍村、裕興村)、大同村,總用地達142公頃;增城區的石灘鎮南坣村、新塘鎮官湖村、中新村,總用地達106公頃;廣州空港經濟區的平西村、廣塘村、方石村,總用地達844公頃。

今年的項目集中於廣州空港經濟區、增城、番禺、黃埔和花都,中心區域的舊村改造項目明顯減少。比如,越秀、海珠、白雲此次都沒有公布舊村全面改造項目,荔灣和天河各有一個舊村全面改造項目。天河的新塘村改造屬於續建項目。

針對今年的城市更新計劃,經緯研究中心分析認為,“伴隨廣州中心城區開發逐步飽和,舊村舊區改造釋放土地資源成為重要手段”。經緯研究中心分析,與過去10年大多集中於天河區、黃埔區、荔灣區不同,此次城市土地跟新的方向外拓趨勢比較明顯,“核心改造區域包括廣州空港經濟區,其次則是黃埔舊村改造面積最大,符合中心城區進一步擴容的發展方向”。

南都記者王豔玲

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