東莞近期擬公開出讓8宗地塊

近日，東莞市自然資源局發布《東莞市建設用地使用權公開出讓預告》，出讓預告顯示，東莞又將有8宗土地擬於近期公開出讓。其中包括5宗商住用地、2宗商服用地、1宗工業用地（M0新型產業用地）。

8宗地塊具體信息

根據出讓預告，這8宗地塊分別位於萬江（2宗）、黃江（3宗）、清溪、企石和中堂等5個整鎮街。除了中堂地塊是屬於工業用地之外，其余的5宗商住用地、2宗商服用地，合計佔地面積近9.3萬㎡。

5宗商住用地合計佔地面積8.2萬㎡，其中，面積最大的是清溪鎮香芒東路北一地塊，佔地面積28556.18㎡，該地塊用途為城鎮住宅用地、商服用地。

此外，黃江鎮擬出讓田心村2宗城鎮住宅用地、商服用地，佔地面積分別是9997.76㎡、25200.74㎡，容積率為1.0至3.0，擬出讓合路村3682.69㎡的城鎮住宅用地、商服用地。

土地儲備中心擬出讓萬江街道勝利社區15115.87㎡的城鎮住宅用地、商服用地。

2宗商服用地，分別在企石鎮和萬江街道。其中，企石鐵爐坑村擬出讓一塊1273.39㎡商服用地。值得一提的是，萬江街道壩頭社區擬出讓的商服用地，佔地面積9154.74㎡，容積率在1.0-5.8 。

另外，中堂鎮槎滘村擬公開出讓49764.83㎡工業用地。

除了這8宗土地擬於近期公開出讓外，算上正在掛牌中的7宗商住地塊，那近期內，東莞公開出讓的商住用地將超過29萬㎡。

7宗商住地塊近期待拍

近期東莞土拍市場共有7宗地塊待拍，其中商住地佔地面積合計約156827㎡，總建面合計約382227㎡。

麻湧

網掛編號2019WG016的麻湧大盛村地塊，佔地面積46115.51㎡，容積率小於等於3，總建築面積為138346.5㎡，起始總價27670萬元，起始樓面價為2000元/㎡。

開拍時間：2019年6月25日10:00

該地塊無最高限價。

石碣

網掛編號2019WG018的石碣鎮北潢路以東、興龍路以南地塊緊鄰東城，該地塊位於石碣鎮劉屋村，容積率小於等於3.0，佔地面積41586.91平方米，總建築面積約124760.73㎡。起始總價99808萬元，起始樓面地價9122元/㎡，地塊最高限價 147299萬元、最高樓面限價為13462元/㎡。

開拍時間：2019年7月8日10:00

該地塊採用“最高限價+競自持商業部分面積（不低於2年）+終次報價”確定競得人。值得注意的是，該地塊曾在2018年9月21號慘遭流拍過。

橋頭

網掛編號2019WG019的橋頭鎮石水口村地塊，佔地面積23928.74㎡，容積率小於等於2.5，總建築面積為59821.85㎡，起始總價36192萬元，起始樓面價為6050元/㎡，地塊最高限價48492萬元，最高樓面價8106元/㎡。

開拍時間：2019年7月8日15:00

該地塊採用“最高限價+競自持商業部分年限，不低於5年（商業面積3~5%）+終次報價”確定競得人。

虎門

網掛編號2019WG020的虎門赤崗村地塊，佔地面積21230.04㎡，容積率小於等於2，總建築面積為42460.08㎡，起始總價53500萬元，起始樓面價為12600元/㎡，地塊最高限價76428萬元，最高樓面價18000元/㎡。

開拍時間：2019年7月9日10:00

該地採用“最高限價+競配建（無償配建給虎門鎮人民政府商品住房面積比例）+終次報價”確定競得人。

虎門

網掛編號2019WG021的虎門赤崗村地塊，佔地面積19613.98㎡，容積率小於等於2，總建築面積為39227.96㎡，起始總價49427萬元，起始樓面價為12600元/㎡，地塊最高限價70610萬元，最高樓面價18000元/㎡。

開拍時間：2019年7月9日15:00

該地採用“最高限價+競配建（無償配建給虎門鎮人民政府商品住房面積比例）+終次報價”確定競得人。

寮步

網掛編號2019WG022的寮步鎮泉塘村石大路與民福路交匯處西北側地塊，佔地面積29036.21㎡，容積率小於等於2.2，總建築面積為63879.66㎡，起始總價72533萬元，起始樓面價為11354.6元/㎡，地塊最高限價89430萬元，最高樓面價14000元/㎡。

開拍時間：2019年7月10日10:00

該地採用“最高限價+競商品住房總面積配建比例+終次報價”確定競得人。

東坑

網掛編號2019WG023的東坑鎮坑美村地塊，佔地面積21430.92㎡，容積率小於等於2.43，總建築面積為52077㎡，起始總價36975萬元，起始樓面價為7100元/㎡，地塊最高限價57911萬元，最高樓面價11120元/㎡。

開拍時間：2019年7月12日10:00

該地採用“最高限價+競自持商業部分年限（不低於兩年）+終次報價”確定競得人。