疫情會讓國際資金流入中國樓市嗎？

疫情會讓國際資金中國樓市嗎？

先是連續四次熔斷，創美股紀錄，緊接著在美國政府超強力度的2兆元限量刺激政策作用下，實現“三連陽”，且漲幅也創美股新紀錄。然後又開始出現大跌。截止27日收盤，道指報21636.78‬點，跌幅915.39點或4.06%，標普500指數下跌88.6點，跌幅3.37%，收在2541.47‬點；納指下跌295.16點，跌幅3.79%，報7502.38‬點。

用“過山車”來形容目前的美國股市，一點也不為過。而相關專家則認為，美國政府的刺激政策更多的是讓美國股市“回光返照”，不會有可持續性。因此，也有投資者詢問，美國股市如此大起大落，就帶來了極大風險。那麽，國際資金將如何流動呢？為了避險需要，會不會流入中國樓市呢？

搞不清楚為什麽會有這種想法的，會認為美國股市的震蕩，國際資金就會流入中國樓市的。

不過，有一個現象倒是很值得注意，那就是美股出現連續熔斷後，北向資金也持續流出。很多人認為，北向資金可能去美國抄底去了。因為，按照他們的分析，美國股市不可能永遠地跌下去，更何況，美國政府已經采取了超過2008年金融危機時的救市政策。因此，現在應當是底部了。

不管是不是底部，北向資金連續淨流出，這是事實。這也意味著，國際資金並沒有流入中國，而是流出一部分了。實踐也證明，在此後的幾天裡，美股確實出現了連續三天大漲、周漲幅創歷史紀錄的現象。也就是說，這些國際資金，也極有可能扮演了一次快進快出的“炒作”。

至於樓市，就更應當不大可能有國際資金流入。一方面，樓市不景氣的格局已經維持較長時間，別說國際資金，國內資金都沒有耐心等待了，怎麽可能出現明知山有虎、偏向虎山行的現象呢？除非這些人手中的錢，確實沒有地方去了。另一方面，在“房住不炒”定位下，樓市不大可能有明顯變化，房價也不可能再繼續上漲。因此，就不可能出現國際資金到中國樓市來投資的現象。即便進入中國，也是去股市，而不是樓市。

那麽，樓市更可能出現的是什麽景象呢？開發企業資金鏈緊崩，再不降價售房將有部分開發商無法生存。尤其是疫情的影響，已經讓絕大多數開發商舉步維艱，發債的開發商越來越多，且都發行規模較大。在這樣的情況下，房地產市場極有可能掀起一場洗牌風，沒有實力的開發商將被洗牌，超大規模的開發企業將形成。如恆大、碧桂園等。

所以，千萬不要盲目認為國際資金會進入到樓市，也想去賭一賭買房。就算美國股市出現再多次熔斷，國際資金進入中國樓市的概率都不大，而可能的是進入中國股市。中國經濟的基本盤沒變，股市具有的支撐作用很強。所以，具有投資價值。樓市則已經被房價嚴重出賣，不可能再有更好的投資價值。就算是永遠可以保值的商品，也不再具有更強的投資價值。