完成這六點考慮，貸款買房操作就很輕鬆

房價之高，想必不用小編多說什麽，大家心裡也明白。但買房是剛需，所以大多數人選擇貸款買房。貸款需要辦理的手續有很多，時間也比較長，今天我們一起看看，如何更好地貸款吧。

1、首選公積金貸款

在貸款買房時，如果按時足額繳納了公積金，盡量不選擇商業貸款，因為相比之下，公積金貸款比商業貸款利率低很多，而且公積金貸款對建案沒有要求，一般的建案都支持公積金貸款買房，而商業貸款對有些建案有限制，相對上等的建案會比較歡迎商業貸款。所以購房者在貸款買房時，如果滿足公積金貸款的條件，選擇公積金貸款比商業貸款會省不少利息。

2、對貸款額度、貸款期限要有明確規劃

在選擇貸款額度時要根據自己的經濟情況及收入對貸款額度及期限有一定的規劃，不要想著能多貸盡量多貸，還款時間盡量延長。否則，會對自己及家庭造成一定的經濟壓力，而且貸款期限越長，支付銀行的利息也越多，所以，在自己經濟可以承受的條件下，盡量合理選擇貸款期限。

3、申請貸款時提供真實可靠的貸款資料

在申請貸款時，銀行會要求借款者提供各種資料，但有些購房者在有些資料不完整的情況下就會偽造提供虛假資訊，申請貸款時“弄虛作假”有很大的風險，一旦被銀行發現，不但這次申請貸款不能成功，而且還會進入銀行黑名單，會導致以後的貸款、辦理信用卡變得很難。

4、根據自己的實際情況選擇適合自己的還款方式

貸款買房有兩種基本的還款方式，即等額本息還款方式和等額本金還款方式。

等額本息還款是指借款人每月償還同等金額的貸款本息，這種還款方式主要適合沒有多少積蓄的購房者；而等額本金還款是指借款人每月償還同等金額的本金以及剩餘貸款在本月的利息，而貸款利息隨本金逐漸遞減，這種還款方式在前期的還款額是比較高的，然後逐月遞減，適合初期經濟寬裕的借款人。

5、記得要按時還款

在貸款辦理下來後，一定要記得按時還款。很多人辦理的是公積金貸款，貸款人除了要注意一直按時定額的向還款账戶轉账外，還要注意工作部門是否及時幫你繳存公積金。否則有可能出現未及時還款的登記，從而給征信留下不好的信用記錄。

6、貸款不滿一年不要提前還款

貸款買房時因為當時資金不夠，但有些購房者在某段時間資金充裕的情況下都會選擇提前還款來減輕經濟壓力，減少貸款期限從而減少支付的利息，但不滿一年提前還款會被銀行收取違約金，不但達不到省錢的目的，反而會更浪費資金。所以，小編在這裡要提醒大家，在貸款不滿一年的情況下不要申請提前還款。