房價5000元左右的縣城，明年還會降嗎？專家：看情況

過去由於國家棚改和去庫存政策的影響，許多小縣城的房價都飆到5000元以上，有的縣城房價甚至衝到上萬元。但小縣城的就業率低，收入不高，很多人都想在小縣城安身立命的人，只能捂著錢包“望房興歎”。現如今，很多一二線城市的房價都開始松動，房價整體暴漲的勢頭已經被遏製，這些縣城的房價卻好像並沒有開始松動，這究竟是為什麽？

有人表示現在的建築成本越來越高，工人工資也越來越高，加上土地價格，以及開發商的中間環節。縣城內的開發房地產的成本也在三、四千左右，所以說房價5000元左右並不算高。那是否意味著，接下來這些縣城的房價也並不會降了？

其實，並非如此。每平方米5000元的縣城房價綜合處於偏高水準，這其實與該縣城的經濟水準和供求關係有較大的關係。專家表示目前樓市的調控主要以一二線城市為主。接下來，隨著調控的不斷深入，三四線城市、五六線城市都會慢慢的被納入調控範圍。房價快速上漲就好比吹氣球，支撐因素少、投機因素多的五六線城市，很容易把氣球吹破了。從長遠的未來看，肯定會是要降的。

但是也需要分情況，現在國內所有城市的收入住房比都不成正比。買不買房需要看具體的城市格局，未來的發展潛力，比如說大城市周邊的衛星城市房價很難下降。正如2019年住建部所說的一地一策，也就是一個地方限購與否要根據實際情況來定，而不是一刀切。

小小金融小編：噗嗤