2018年初開始，很多三四線城市的房價漲破了萬元，更要命的是，就連200座五六縣城市房價都已經達到了8000-9000元/平方米。目前，三四線城市房價處於最後輪漲階段，就是能漲的都漲了，最後補漲的就是西北、東北等地的三四線城市了。不過，從最新數據看，三四線城市房價總體漲幅開始收窄，將逐步進入調整階段。
未來城市發展，大都市圈、大城市群是趨勢。像北京、上海這樣的特大城市，現在也在控制常住人口，與此同時，發展以特大城市為核心的城市群，從環保與疏解交通的角度出發，把現有的一些城市功能轉移到周邊的一些城市。承接這些功能的三四線城市，自然發展活力不小。
房價降到原來的水準，這是不可能的。因為經濟在不斷發展，財富在不斷積累，物價在不斷上漲，貨幣在不斷貶值，房價不動就是在下降。
要說北上廣深的房價漲幅太大，再漲很難，降價不是不可能，但是三四線城市房價理論上雖然不可能上漲到一二線城市的水準，上漲空間仍然有，至少多數人希望全國房價統一，這樣各地間人口流動可能性更大。最科學的房價預測是一個城市的人口和房屋的比例為基礎，這些數據不會公開的。
還有一個要素要考慮進來，就是人們對改善住宿的需求，這部分需求單獨就可以影響需求，進而影響價格。所以說，剛需在條件允許的情況下，不要考慮價格，果斷出手吧。
小小金融小編：董鐵錘
香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室