胡景暉炮轟自如、蛋殼高於市場價4成收房 後果比P2P暴雷更嚴重
文/劉洋 8號樓工作室
針對一線城市房租暴漲，我愛我家集團研究院院長胡景暉今日對媒體表示，今年房租暴漲最主要原因就是以自如、蛋殼為代表的被資本推動的長租公寓運營商，爭搶房源。他們“以高出市場20%到40%的價格在收購，導致售房成本直接上升了。”他表示，這樣完全打亂了業主的期待，業主的胃口也被吊起來了。
胡景暉說：“在長租公寓領域長期不盈利就是耍流氓。” 他表示，“現在嚴重跑偏了”，運營企業不顧及房屋租賃市場長期穩定發展和租客的利潤，超出正常市場規律，收房、重修房。這種情況下，如果再繼續高價收房、重裝修，繼續違規的N+1出租，會出現“比P2P爆倉厲害得多”的後果。
“長租公寓一旦爆倉，資金鏈斷裂，業主收不到房租，就會驅趕承租人，就會有幾百萬，甚至上千萬的承租人被驅趕，露宿街頭，多可怕。”胡景暉呼籲，“政府部門該出面管一管了。”
對於高價收房，胡景暉還表態說“我們絕不乾這種傻事。”
我愛我家旗下品牌“相寓”也是長租公寓，面對房源競爭，胡景暉表示，相寓規模已經很大了，“不需要那麽著急地收很多房子”。“一旦房租被哄抬起來，超過了市場價格，我們就不收了”。
在胡景暉看來，部分業主是很理性的。“（他們知道高價收房）這個買賣是不靠譜的，無法長期持續發展，所以他們寧願把房子按市場價格租給‘相寓’”，他補充道，“房東是希望資產能夠長期保值增值，所以從這一點來說，我們並不懼怕”。
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責任編輯：梁斌 SF055
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