海南：結婚後新遷入戶籍一方單獨購房需個稅社保證明

　　海南：夫妻雙方新遷入海南戶籍的一方單獨購房需符合限購政策

　　新華社海口4月25日電（記者王存福）海南省住建廳對22日發布的全域限購政策進行了進一步的解釋和補充，夫妻雙方新遷入海南戶籍的一方單獨購房需符合限購政策，並對不同時期購房的轉讓期限進行了明確。

　　海南省住建廳相關負責人表示，夫妻一方是本省戶籍，另一方是非本省戶籍，在4月22日20時以後，非本省戶籍一方隨一方遷入海南戶籍，並以新遷入海南戶籍的一方名義單獨購房的，需符合購房所在區域的限購政策規定，提供2年或5年的個稅或社保證明，且只能購買一套住房。以夫妻雙方名義共同購買住房的，按本省戶籍居民家庭購房政策執行。戶籍遷入界定時間以海南警察部門簽發的準予遷入證明時間為準。

　　此次還對不同時期購房限制轉讓的期限區別進行了明確。2017年4月14日至2018年3月30日之間，在除海口、三亞、萬寧、陵水之外的市縣購買新建商品住宅轉讓限制，即居民家庭新購買的第2套及以上新建商品住宅，須取得不動產權證滿2年後方可轉讓；企事業部門、社會組織等法人部門新購買的新建商品住宅，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。

　　2017年4月14日至2017年9月20日之間，在海口、三亞、萬寧、陵水，居民家庭新購買的第2套及以上新建商品住宅，須取得不動產權證滿2年後方可轉讓；企事業部門、社會組織等法人部門新購買的新建商品住宅，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。

　　2017年9月20日之後，在海口、三亞、萬寧、陵水，居民家庭或企事業部門、社會組織新購買的住房（含二手房），須取得不動產權證滿5年後方可轉讓。

　　2018年3月30日之後，在全省範圍內，居民家庭以及企事業部門、社會組織新購買的住房（含二手房），須取得不動產權證滿5年後方可轉讓。

　　2018年3月30日之前，非本省戶籍居民家庭已簽訂購房（含二手房）合約或認購協定，並已支付30%首付款，但尚未網簽備案的，可憑完稅憑證、稅務發票或首付款銀行轉账有效憑證等證明材料，繼續辦理網簽備案手續和執行原差別化住房信貸政策。

　　2018年3月30日至2018年4月22日20時之間，非本省戶籍居民家庭已簽訂購房（含二手房）合約或認購協定，並已支付70%首付款，但尚未網簽備案的，可憑完稅憑證、稅務發票或首付款銀行轉账有效憑證等證明材料，繼續辦理網簽備案手續和執行原差別化住房信貸政策。2018年4月22日20時之後補交、補足首付款的不予認可。

責任編輯：孫劍嵩