海口樓市限購加碼 市政府工作人員回應：有這個通知

1月8日，海口市政府印發《關於嚴格落實瓊辦發[2018]29號檔案精神進一步穩定房地產市場的通知》提出，“2018年4月22日20:00後戶籍遷入海南省的居民家庭，只能購買一套商品住宅（引進人才落戶購房除外）”、“暫停向企事業部門、社會組織及個體工商戶出售商品住宅（經批準的企業人才周轉房除外）”。

時代周報記者查閱海口市人民政府官網並未發現此通知，隨後致電海口市政府辦公廳文秘機要處，工作人員回復：“是有這個通知。”中原地產首席分析師張大偉對時代周報記者表示：“這一對新落戶人口的限購政策，肯定會對海口的房地產產生很大影響，包括直接影響購買行為、影響購房者的信心。”

海口房地產市場去年一直低迷。自海南省政府2018年4月22日發布《關於進一步穩定房地產市場的通知》提出實施“全域限購”之後，海口樓市進入全面蕭條期。中原地產研究中心數據顯示，去年1-11月，海口商品住宅銷售面積為81.26萬平方米，同比下降76.02%。

同策谘詢研究院研究總監張巨集偉對時代周報記者指出：“此次政策頒布正值春節‘候鳥’來海南之前，以往每到這個時候，海南都會湧現一批購房需求。海口此時加碼房地產調控，明顯是為了防止購房需求在這個階段增加，給樓市調控造成干擾。”事實上，2017年上半年數據顯示，海南島外客戶購房佔比鋼彈88%，其中以京津冀和東三省的購房者最多，佔比接近50%。

針對此次“通知“提出的企業限購，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進帳析指出，自2018年海南落實全國最嚴厲的“全域限購”政策後，企業購房成了遺存的政策漏洞：針對企業購房只有限售而無限購一說。“因此這次的政策管控具有很強的信號意義，海口又在近期發布了人才新政，這個時候頒布新入戶家庭限購政策，顯示了海口打消部分炒房者念頭、繼續強調人才引入政策和嚴控購房指標的態度。”

張大偉最後指出，當前房地產市場處於微調期，各地調控加碼或者放鬆的都有，只是外界將目光過多聚焦在調控放鬆的城市上：“在剛剛過去的新年第一周，各地樓市調控政策依然頻繁，但整體逐漸出現了寬鬆與收緊並存的局面。這次海口更新房地產調控，代表全海南包括三亞等城市同樣有繼續加碼調控的可能性。”（文/謝中秀）