報告稱長租公寓同質化高

本報訊 （記者楊召奎）日前，中國飯店協會公寓專業委員會發布《中國長租公寓行業運營情況分析報告》（以下簡稱“報告”）。報告指出，雖然長租公寓產品線日趨豐富，但從產品設計角度看差異不大，同質化程度很高。 報告顯示，截至2018年底，市場上活躍的公寓品牌超過80個，分布的城市數量達44個，涉及1223座集中式公寓（約240052套）和135200套分散式公寓。 報告顯示，租賃式公寓95%的客群是20歲~35歲的單身青年，其中能夠支撐高租金的群體多來自TMT行業、金融行業和高端服務業。客群單一導致公寓產品的定位趨同，進而讓產品設計同質化程度很高。 從區域來看，長三角、京津冀、珠三角三個城市群的公寓供給量佔全國總供給量的70.4%。其中，北京、上海、深圳、廣州、杭州、南京、武漢、成都、西安、重慶等十個熱點城市的供給量佔全國供給總量的81.7%。從每億元GDP對應的租賃式公寓數量看，部分處於經濟高速發展期的一線價值型城市、流量樞紐型城市的租賃式公寓市場還有較大發展空間。