一腳踏進豪門！奧園去年銷售增長1倍至千億

一腳踏進豪門的事兒已在中國地產界上演。

2017年，中國奧園全年累計實現合約銷售總額約人民幣455.9億元，同比大幅增長78%。但到了2018年，奧園更加誇張，直接錄得合約銷售人民幣912.8億元，完成全年目標人民幣730億元的125%，同比大幅增長100%！

而且，截止2018年12月31日，奧園已簽約但未確認的合約銷售約人民幣1100億元。這相當於，奧園實際上已經直接一腳跨進了千億房企陣列。

事實上，奧園在2019年的銷售目標相當謙遜，計劃同比2018年增長25%。按照2018年912.8億元計算，相當於計劃在2019年實現銷售1141億元。

據了解，奧園系內房企中增速最快的房企之一：2016至2018年合約銷售年複合增長率達89%。2018年合約銷售權益比亦保持85%的較高水準。2018年12月實現合約銷售人民幣173.9億元，再創單月銷售新高。

在3月18日於香港舉辦的業績發布會上，中國奧園董事會主席郭梓文表示，2018年，奧園的收入及利潤實現強勁增長。營業額為人民幣310.1億元，同比增長62%；毛利潤同比增長88%至人民幣96.3億元，毛利率約31.1%。淨利潤為人民幣29.4億元，同比增長51%；核心淨利潤為人民幣30.7億元，同比增長63%。董事會建議派發末期股息每股人民幣36分（相當於42港仙），派息比率達40%。

奧園在2018年共新增64個項目，新增可售貨值約人民幣1645億元，平均土地成本約每平方米人民幣2418元。截止2018年12月31日，奧園擁有土地儲備總建築面積約3410萬平方米，權益比約80%，總貨值約人民幣3650億元，足夠滿足未來三年左右的發展需求。

此外，奧園目前在大灣區及其他地區擁有16個主要城市更新項目，規劃總建築面積約980萬平方米，預計可售資源約人民幣1452億元。2019年，預期位於廣州、珠海、佛山、東莞、香港等地的9個城市更新項目將逐步轉為土地儲備，可為未來提供可售資源約人民幣660億元。

南都記者邱永芬 實習生葉健雯