碧桂園2017年實現銷售5508億 均價仍十強房企最低

　　中新網3月20日電 碧桂園今日披露的2017年報顯示，去年實現合約銷售金額5508億元，同比增長78.3%；合約銷售面積6066萬平方米，同比增長61.9%；近58%的銷售來源於三四線城市。即便包括一二線城市的銷售，碧桂園合約銷售均價約9080元/平方米，同比增長10%，仍為十強房企最低水準。

　　截至報告期末，碧桂園在國內已進入220個城市，已簽約或已摘牌的項目總數達到1456個，同比增長102%。

　　在樓市分類調控背景下，國內房地產市場走勢分化，碧桂園繼續均衡布局項目，重點深耕三四線。2017年，碧桂園新獲的881宗土地，按面積計算，位於一二線與位於三四線比重為31:69，平均樓面地價約3225元/平方米。較低的樓面價保證未來能維持較低的銷售均價水準。

　　截至2017年末，碧桂園銷售樓款現金回款約5003.3億元，扣除支付土地款、工程款等經營性現金支出後，實現經營性淨現金流240.8億元，繼2016年後連續第二年回正。

　　2017年，碧桂園還完成了長租公寓等地產相關業務板塊的部署，同時搭配金融、物業、商娛、醫療、教育等多維服務資源，滿足消費者的多元居住需求。

　　碧桂園計劃3年發展100萬套長租公寓，成為最好的長租公寓資產管理商和運營服務商，計劃未來發展長租城市，每個項目規模都在2萬間以上。

　　2017年，碧桂園成立了長租事業部，在北上廣深以及武漢、廈門等一、二線城市籌備項目，推出了長租公寓品牌“BIG+碧家國際社區”。在建房間數已達2963間，已獲取項目的總房間數已超過8000間。預計2018年內能實現多個城市、多個項目同時開業，保障供應。

　　長租公寓的大力發展，將為碧桂園的物業運營增加客戶流量，而覆蓋國內超過240個城市，服務約100萬戶業主的物業運營公司，也將為長租公寓提供優質物業服務，使長租業務獲得升值，房地產產業鏈走上日益完善的良性發展軌道。

　　報告期內，碧桂園物業管理收入約為人民幣26.6億元，同比增長36%，經營利潤約為人民幣4.9億元，同比增長20.0%。昨日，碧桂園發布公告，建議分拆集團物業管理業務及以介紹方式於香港聯交所主機板獨立上市。(完)

責任編輯：張海營