法拍房市場才是神秘股神們的“修羅場”,誰最近資金緊張,誰爆倉要回血,誰家又出狗血倫理劇了,那可是一清二楚。
文|金融八卦女作者:鐵馬
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你問哪裡富豪最多,廣東浙江福建還要拚一拚,但是你要問哪裡股神級的富豪最多,浙江說:你們都退下吧。
浙江雖然不大,但因為市場寬鬆,離上海近,浙江人發家早資本多,誕生多名全國知名牛散。
除了大家聽過的寧波漲停板敢死隊徐翔、馬信琪,杭州章建平、沈昌宇、孫煜等股神外,其實浙江還藏著一個股神輩出的地方——紹興。
目前,杭州、紹興、寧波儼然已成為盤踞在江南的“股市金三角”。
1.
/紹興股神,愛好買房 /
紹興股神們比甬杭幫們都低調,最多是知道一個姓再加上活躍於什麽營業部,例如紹興諸暨東興路中信證券的小夏,紹興人民中路的財通證券小王等一系列神人,其中紹興派股神中最高調的可能就數趙老哥了。
2016年10月2日晚,在遊資界大名鼎鼎的新生代“股神”趙老哥包下紹興市鏡湖奧體中心會展館辦婚禮。
婚禮是浙江電視台主持人沈濤主持的,還來了劉謙、孟庭葦、王小利(鄉村愛情裡的劉能)等明星。
趙老哥對明星的選擇還挺多元化的
酒席據稱2萬元/桌,現場伴手禮800元、人手現金280元,並送出價值15萬金條、20個iPhone7,以及iPad、魔聲耳機等禮品。
紅包上則寫著大大的兩個字——漲停。
說人家賭神兒子何猷君求婚蜜汁審美,股神婚禮的愛好和審美你也捉摸不透啊。
苦惱“女朋友比好股票難找”的股神趙老哥原名趙強,1987年生,畢業於杭州某財經大學。
據紹興當地朋友說,趙老哥新家在一個別墅區,距離辦婚禮的紹興奧體中心有兩公里。
小區裡住的基本都是本地富豪,儘管各種豪車時常進出,但趙老哥結婚那天一字排開的8輛勞斯萊斯,還是成為了當天整個紹興的熱門話題。
2007年入市時,趙老哥本金不過10萬元,如今身家保守估計超過10億,身家暴增後,趙老哥在紹興、杭州等多處購置別墅。
據接近趙老哥的人士說,趙老哥不僅買股票,最愛投資的就是房產。
另外鐵馬發現,不能免俗的是,股神成名後,大部分都喜歡買房。因為房子的保值,在大漲時能挪出資金,或許還能在大跌時救自己一命。
2.
/股神的八點檔狗血劇情 /
浙江的股神們選擇買房的地點幾乎扎堆杭州,無外乎幾個富豪小區,像武林壹號、陽光海岸、綠城江南裡、中大吳莊、綠城元福裡、雲棲玫瑰園等等。
所以許多杭州的法拍房都會有“股神”、“抵債”、“小三”等讓人眼花繚亂的八點檔劇情。
半年前,杭州的著名小區武林壹號中上演了一部原配鬥小三的狗血劇情:
故事的男主角封向華,四十剛出頭,也是一位浙江“股神”,據說白手起家從二三十萬元資金一直炒股炒到10個億。
他的妻子也曾出現在十多家上市公司的股東名單上,可謂是完美夫妻檔。
2014年5月,封向華的妻子發生了嚴重車禍,住院治療。
而封向華在當年4月認識了湖南妹子,並在沈瓊住院期間發展成了婚外情。
之後,封向華對湘妹子出手闊綽,認識不到半年,就給她買了武林壹號一套300多平米的公寓。即上文中演狗血劇情的房子,並在2016年上半年生了一個兒子。
原配發現股神出軌並為情人豪擲數千萬後,哪裡咽得下這口氣,她決定追回這筆錢。2017年1月,濱江區法院一審宣判,湘妹子向原配反還3050萬元,由於湘妹子拒不執行也不還錢,所以濱江法院只能拍賣湘妹子武林壹號院的房子。
房源內景
執行法官多次上門做工作,勸其自行騰退。
但湘妹子堅持認為當初是股神封向華自願贈與,而且她和他還生下了兒子,就算分手也應當把房子給兒子,一直拒絕騰退。
在終審裁定一年多後,股神送給湘妹子的武林壹號被強製騰房,然後在半年前拍出了2600萬的價格。
3.
/在法拍房的文件裡
才出現的股神們 /
所以有人說,在浙江的法拍房市場上,才是這些平時神秘股神們的“修羅場”,誰最近資金緊張,誰爆倉要回血,誰家又出狗血倫理劇了,那可是一清二楚。
這不,昨天上午,一位浙江女股神因為前兩年上杠杆抵押給銀行的房子——江南裡五幢一號,二拍以起拍價5000萬元成交。
其實早在一拍時,這套房子就十分惹人注目:被稱為“杭州最貴住宅”,單價18萬/平,起拍價5600萬。
儘管圍觀甚多,設置提醒的人也很多,但是一直沒有人報名參拍,最終流拍。
這座拱宸橋邊的豪宅江南裡,在浙江乃至全國的頂豪圈裡,都是重要的存在。
而這套江南裡房子的戶主,是一位姓姚的90後姑娘,她母親潘女士是紹興嵊州人,也是浙江投資圈有名的“女股神”。
女股神潘女士曾在2015年的漢鼎股份(漢鼎宇佑)一戰成名。
有機構統計過,如果“女股神”精準買入賣出,那麽作為曾經第四大股東的女股神一年不到就能套現一個億。
掙上錢後,女股神潘女士用子女的名字,購入了杭州多套住宅。
其中一套就是武林壹號小區一套561平米的房子,總價4400多萬,登記在兒子名下:
女股神兒子名下武林壹號房源實景圖
江南裡這套300多平的房子,購入總價3500萬元,登記在女兒名下:
女股神女兒名下江南裡房源實景圖
此外,女兒名下還有一套拱墅區嘉璟華庭的房子。
女股神女兒名下嘉璟華庭房源實景圖
這套房子買得比較早,就是普通公寓,不過現在也6萬元左右/平。
但股神的好運並沒延續到接下來的熊市。
2017年以來,女股神把位於江南裡、武林壹號、嘉璟華庭的三處房產陸續抵押給銀行。
但2017年去杠杆,以及2018年的下跌遠超預期,股票接連虧損,不得不司法拍賣房產抵債。
江南裡這套房子涉及該女股神最大的一筆債務,根據阿里拍賣平台公示的不動產登記信息查詢記錄,江南裡這套房子抵押後貸款了5500萬元。
此外,在執行過程中,“女股神”3個銀行账戶已被凍結,名下的2家公司股權也被凍結,其兒女名下的銀行账戶也被凍結。
此外,在杭州市上城區人民法院2019年2月限制高消費名單公告中,女股神和兒子被法院限制高消費。
由於無法按時還款,借款人陸續到法院起訴。
最終,上述三套房子都進入司法程序拍賣。
位於武林壹號的豪宅已經在去年年底先一步被拍賣,僅以3990萬的成交價被買走。女股神還虧了500萬。
如今,這套江南裡也保不住了。
這次二拍,神秘買家在距離拍賣結束還有5分鐘的時候突然出手,舉牌5000萬元,成交。
錢江晚報採訪到了女股神,女股神這套江南裡的別墅居於建案中央位置。
地上面積約300余方米,其中庭院面積約170平方米,包括水系、假山、涼亭。
女股神說,連這個涼亭的飛簷也是根據她女兒喜歡的模樣建造的。
別墅二樓房間均有陽台,坐在陽台的美人靠上能看到院子裡的風景。
就在採訪過程中,女股神還接了一個電話,是她資助的學生打來的。她說,這幾年她資助過很多學生。
她不時地抹眼淚,一直對記者說,希望老天看在她多年好心腸的份上能讓她渡過這個難關。
拍賣成功後,依然背負許多債務的女股神對記者說:“哎,刮骨療傷,哪有那麽快哦。”
在女股神潘女士揮淚賣房期間,後徐翔時代的浙江股神章建平在杭州造訪靈山寺廟,成為一個叫做“倚天屠龍資本實操訓練營”的導師。
這場聚會更像是去杠杆後遊資們的誓師大會,但是牛散們早已物是人非。
浙江是股神最密集的地方,也是當年上杠杆最密集的地方。
上杠杆很容易,但去杠杆過程很痛苦,一個老總描述的極為形象:2015-2016年,幾千萬的账戶加杠杆賺到2個億,2017年又跌回一千萬的過程,然後又從一千萬,逐步跌到200萬、徹底絕望的過程。
真的是成也杠杆,敗也杠杆。
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截止日期:2019年5月18日 18:00
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