贈與房產的條件有哪幾項？

1、贈與人必須是房地產的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;

2、贈與的房地產必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛;

3、贈與人和受增人均屬自願，有書面贈與協議（合約），並辦理公證;

4、房地產贈與必須經房地產管理機關登記、審核，辦理產權過戶手續;

5、受增人必須依照有關規定繳納稅、費;

6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規避法規管理，如繳納稅費等而設立贈與。

房屋贈與過程中當事人須提交房屋所有權證、贈與合約等書面證件，到房地產交易管理部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，房產贈與行為才具有法律效力。