為房產企業減負 公積金中心下調企業履約保證金

本報訊（萬曉紅）從6月底開始，市住房公積金管理中心開始下調我市房地產開發企業的履約保證金，下調幅度最高達50%。

履約保證金是市住房公積金管理中心為了防範逾期貸款風險，要求開發企業在未辦理房屋抵押手續之前，對借款人的還款業務有連帶責任的階段性保證，保證金在開發企業自己的账戶裡，但由公積金中心和銀行共同監督，開發企業為借款人辦理完房屋抵押登記，履約金就能全部退回。我市現行的保證金分為三檔：5%、8%和10%，此次依次下調為3%、4%和5%。

市住房公積金管理中心資金運營科工作人員陳利霞表示，近兩年來，眉山房地產市場發展繁榮，房價有所上升，公積金平均貸款額度有所增加，合作的建案也在增多。以2018年為例，該中心收到的開發企業履約保證基金達到8000餘萬元，但利用這個保證金解決的逾期貸款只有80餘萬元，佔比較小，再加上企業對項目資金的流動性要求較高，所以該中心對開發企業履約保證金的比例做出了調整。

據了解，我市現行履約保證金政策為2013年制定，當時眉山公積金繳交比例在全省同行業算中下水準。6年過去了，我市繳交比例已經變為中上水準，而且周邊市州也都下調了保證金比例，因此我市具有調整空間。此次履約保證金下調後，將進一步降低企業成本，促進我市房產企業發展。

據介紹，此次調整履約保證金比例，主要是為了促進眉山房地產市場的發展，減輕企業負擔，對普通的繳存職工以及貸款職工沒有任何影響。