新京報快訊（記者 張建）近期“一路狂奔”的蘇州樓市，“靴子”落地，傳聞中的限售政策頒布。今天（5月11日），新京報記者從蘇州市人民政府獲悉，在《市政府印發關於進一步加強蘇州市區房地產市場管理的實施意見的通知》等文件政策基礎上，蘇州市於今日再次補充通知明確，蘇州工業園區全域內，購房人通過二手住宅市場交易新取得不動產權證滿五年後方可轉讓。
該補充通知對蘇州工業園區全域、蘇州高新區部分重點區域（東起京杭運河，西至珠江路，南至竹園路，北至鄧尉路）新建商品住房實施限制轉讓措施，區域內新取得預（銷）售許可的商品住房項目（含已經取得預售許可尚未開始網簽的項目），購房人自取得不動產權證之日起，滿三年後方可轉讓。蘇州工業園區全域內，購房人通過二手住宅市場交易新取得不動產權證滿五年後方可轉讓。
補充通知要求，在蘇州工業園區全域內，新取得預（銷）售許可的商品住房，實行人才優先購買政策。房地產開發企業應當將預（銷）售許可建築面積50%-60%的住房，優先出售給在蘇州工業園區就業、創業並在本市無自有住房的人才。人才的具體認定標準及優先購買政策，由蘇州工業園區管委會另行制定。
該補充通知還明確，調整土地出讓報價規則，將土地出讓報價條件從定值調整為區間設置。將土地競價超過市場指導價10%（不含10%）需工程竣工驗收後方可申請預售許可的規定，調整為超過市場指導價5%-10%需工程竣工驗收後方可申請預售許可。將土地競價超過土地出讓市場指導價25%（不含25%）後轉為一次報價出讓方式的規定，調整為超過市場指導價10%-25%後轉為一次報價出讓方式。
來自貝殼研究院的數據顯示，今年一季度，蘇州鏈家二手房成交量環比及同比，均增加近一倍。而進入4月，蘇州樓市再現搶地、搶房，“限售”風聲四起。
新京報記者 張建 編輯 武新 校對 柳寶慶
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