許家印擬將香港恆大中心抵押，融資15億美元

10月22日，據路透社報導，中國恆大（03333.HK）擬將其在香港的中國恆大中心大廈抵押融資約15億美元（大約117.5億港元），用來償還其海外債務和派息，但目前該筆交易尚未最終落實。

對此，恆大集團並未給出回應。

恆大此次擬進行抵押的物業大廈是其在2015年11月以125億港元購入的香港地標性全海景頂級辦公大樓——美國萬通大廈，項目佔地2138.8平方米，樓面面積3.21萬平方米，樓層高26層。

恆大也成為了中國內地唯一在港有整棟的獨立辦公大樓的民營企業，這一項目隨後被命名為中國恆大中心。

在購入該棟大廈兩年之後，恆大又再度將其住宅業務拓展至香港。

今年年初，恆大通過公司股權轉讓的方式從香港地產商李兆基名下恆基地產（00012.HK）手中買入位於新界屯門區的一幅住宅用地，交易價約為66億港元（大約人民幣54億元），可建樓面面積約78.5萬平方英尺（約72928平方米），折合樓面價約76565元/平方米。

這宗地塊是恆地在2015年通過招標方式以36.289億港元競得，到手不足三年，轉手之後獲利約29.7億港元。

這也是恆大在香港的首個住宅項目。

值得一提的是，就在10月初，路透社報導稱，恆大擬為上述屯門地塊尋求52.8億港元，3.5年期的定期貸款。該筆貸款到期一次性清償，利率較香港銀行同業拆息上升2.5%。

中國光大銀行將擔任該筆款的唯一牽頭行。據稱，該筆貸款將分為A和B兩個部分，A部分用於在香港屯門購入地塊，B部分用於開發該地塊。早在2月份，光大銀行已經預付了貸款，該筆貸款的A部分已被完全提取。

貸款的借款人為福彩發展有限公司，即此前持有屯門地塊的恆地的子公司，Prestige City International Ltd為這筆貸款提供擔保，而中國恆大的子公司持有Prestige City的24%的股權。

若恆大順利完成恆大中心的融資，那也就意味著恆大將其在香港僅有的兩個項目均用於了抵押融資，至少將募得170.3億港元。

截至收盤，中國恆大報19.88港元/股，漲幅0.3%。