別了樓市！上海打響第一槍！炒房客徹夜無眠！

一

一石激起千層浪！

知道它會來，沒想到來得這麽快！

剛剛傳來大消息：上海率先啟動了新版不動產登記資訊在線查詢系統，這在全國是第一家！

是的，你沒看錯，上海打響第一槍：不動產登記資訊在線查詢，正式來了。

上海這次不動產登記資訊在線查詢，暫時隻向上海轄內所有銀行開放。這些銀行可以享有以下權限：

在線查詢不動產權利人、抵押登記、預告登記、查封登記等不動產登記資訊；

定期接受匯總資訊推送等資訊查詢服務；

在線提交抵押登記申請材料。

也就是說，上海人包括房產在內的不動產資訊，銀行想查詢和知曉，只要動一動滑鼠，幾秒鐘就可以搞個一清二楚！

有人或許會問：怎麽只有銀行能查呀，其他部門呢？

別急，做事總有一個過程。現在先讓銀行第一個吃螃蟹、搞試點，可以投石問路，進一步提高這個系統的性能。

等這個系統可能存在的問題都解決了，那時再對稅務、紀檢等部門開放，就是水到渠成、分分鐘的事了！

二

步步為營、環環相扣！

上海啟動不動產登記資訊在線查詢系統，不是一件孤立的事。如果你一直讀我的文章，應該會記得下面這件事：

端午小長假期間，央視突然公布一個消息：全國統一的不動產登記資訊管理基礎平台實現了全國聯網，我國不動產登記體系進入到全面運行階段。

不動產登記資訊全國聯網後，全國不同種類的房源將統一匯總到國家級平台上，不同地區、不同部門之間的“資訊孤島”將被徹底打破。

前有不動產登記資訊全國聯網，後有上海市率先啟動不動產登記資訊在線查詢，這或傳遞出兩個強烈信號：

今後，全國範圍內的不動產資訊，再也不會一人一把號，各吹各的調了。國家各地區、各部門都將鍵盤之聲相聞，共享所有公民的住房資訊。

今後，以後誰在全國買過幾套房，再也藏不了貓貓了。只要登記過不動產資訊，都能被依法查詢到。

三

聽到這個消息，不少人今夜或將無眠。

1、房產稅要來了，手握多套房的人，開始要惴惴不安了。

要知道，不動產登記實現全國聯網和在線查詢，一定意義上，就是為開征房地產稅作準備。因為，房地產稅的徵收，需要掌握公民、家庭在全國的房屋擁有量，不動產全國聯網和在線查詢，加上國地稅合並，這意味著徵收房地產稅在技術上也不再存在什麽障礙。

君不見，國家統計局發言人昨天也發聲了：要加快推進房地產稅相關政策舉措的推進。其實，房地產稅原本是人大、財政部和住建部等的事，統計局居然“越位”談起了房地產稅，著實耐人尋味。

這一切或都說明：房產稅開征的腳步聲，是越來越近了。

2、那些財迷心竅、火中取栗的炒房客們，內心也將遭遇一萬點痛擊。

上海不動產登記資訊查詢系統啟用後，轄內銀行可更為高效便捷地獲取真實準確的不動產登記資訊，哪些人購買首套房、是剛需，哪些不是，將分得一清二楚，貸款將更具針對性。

這個政策下一步從上海向全國推開後，炒房客在全國各地的房產、貸款記錄等，統統可以被央行、銀監會、商業銀行、稅務局查詢到，未來國家可以精準地打擊炒房者。

以後炒房客還想加杠杆炒房，將難於上青天。

3、當然，最心驚膽戰的，或是如耗子一般見不得陽光、人人喊打的貪官們！

不動產登記資訊實現全國聯網、在線查詢之後，貪官汙吏們再也不可能掩人耳目地在全國各地買房，東一套、西一套搞迷蹤拳，更不可能隱瞞組織虛報房產了。你買了幾套房，只要進行過登記，都可以在平台上查到。

到那時，誰是貪官汙吏，紀委、反貪局將一目了然、一清二楚。通俗地講，就是可以“以房查人”和“以人查房”，貪汙行為將暴露無疑。

風起於青萍之末，一場大風暴已在路上！

四

別了樓市，意思是告別當前這種樓市亂象！

有人也許會說：房地產是“夜壺”，偶爾或許會被踢到床下，但一旦經濟下行，關鍵時刻仍然會拿出來用的。

目前看來，這種論調可以休矣。

這一次，真的是不一樣了。對於高房價，國家再也忍無可忍了，已經下了鐵的決心，用了鐵的手段，對房地產調控全方位加碼！！！

對於一二線城市，國家用的招數，是“敲山震虎”：住建部等七部委聯合行動，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動，重點打擊投機炒房和“黑中介”。

對三四線城市，國家則使出“釜底抽薪”的大招：國開行收緊了棚改審批，三四線城市去庫存到尾聲，同時禁止向企業賣建案，很多小城市房價可能也要開始裸奔了！

今天，我們又看到了一個加碼信號：不動產登記資訊全國聯網和在線查詢正在緊鑼密鼓地推進，樓市調控長效機制也在加快建立，勒在炒房客脖子上的繩索，將進一步收緊，很多貪官更將被“關門打狗”。

歷史上，我們一直把房地產當成一本萬利的最佳投資。但2018年，這個認識或要被改寫了。那些瘋狂的炒房者，的確應該受受教育了。在一個地雷爆炸的時刻，樓市永遠漲的神話，正在漸行漸遠。而當潮水退去時，誰在裸泳將昭然若揭！

的確，房子是用來住的，不是用來炒的，決不能成為一句空話，而應當成為這個時代樓市的最強音。

金猴奮起千鈞棒，玉宇澄清萬裡埃！

日前，上海市銀監局與上海市不動產登記局聯合印發了《關於啟動新版銀行在線查詢不動產登記資訊系統的通知》（以下簡稱《通知》），在全國率先啟動新版不動產登記資訊在線查詢系統。

關於不動產登記系統，6月份，央視新聞報導，根據自然資源部公布的消息，我國不動產登記體系正式運行，全國統一的不動產登記資訊管理基礎平台已實現全國聯網，並正式運行，相關權利人和利害關係人可以依法查詢。

但是，報導並沒有公開什麽時候開放查詢，以及如何查詢，同話財經小編登陸自然資源部不動產登記中心官網，服務查詢欄目下面的“不動產證書查詢”按鈕下並無鏈接，這也就表明，目前並未針對不動產登記的相關事項開放查詢。由於不動產登記關係到老百姓的個人資產以及相關隱私資訊，如何查詢，應該會有比較嚴格的流程、細致的要求，以及特定的前提，因此，具體開放時間並未有確定。

1.全國各地不動產統一登記正在加速

這次，上海又一次成了第一個吃螃蟹的，雖然，根據通知，主要開放查詢的對象為銀行，但這至少說明，上海的不動產登記及查詢系統，各項功能已經準備完善，想必全國其他地方也正按照國家統一部署，緊鑼密鼓的籌備當中吧。

根據上海的《通知》，上海銀監局轄內所有銀行均可依法在線查詢不動產權利人、抵押登記、預告登記、查封登記等不動產登記資訊，可定期接受匯總資訊推送等資訊查詢服務，還可在線提交抵押登記申請材料，從而實現不動產登記資訊的互通共享，進一步提高了登記查詢和辦理的效率與品質。

除了上海外，山西不動產登記資訊已經實現國家、省、市、縣四級聯網。

據自然資源部7月11日報導，山西省級不動產登記資訊管理平台本月正式上線運行，真正實現了國家、省、市、縣不動產登記資訊四級互聯互通，基本形成標準統一、內容全面、覆蓋全省、相互關聯、布局合理、實時更新、互通共享的不動產登記資訊管理平台體系。

而廣州不僅實現了統一，而且可通過微信小程式查詢不動產登記資料。

據大洋網7月18日消息，廣州市民也已經可以通過微信小程式“廣州不動產登記資料查詢”，僅需填寫姓名、身份證號、產權證書號（或不動產單元號、房屋地址）三項資訊，即可上網查詢位於越秀區、荔灣區、天河區、海珠區、白雲區及黃埔區（原蘿崗區除外）不動產的登記資料資訊。

市民進入小程式後，需要輸入申請人姓名以及身份證號碼等資訊，隨後進行人臉識別身份驗證。在查詢申請界面，用戶可選擇提供地址、權屬證書號和不動產單元號等三種檢索方式中一種，然後從買賣、租賃、抵押、訴訟、仲裁等五種查詢目的中進行選擇。查詢內容方面，可選擇一種或多種，包括自然狀況、共有情況、抵押權登記情況、預告登記情況、異議登記情況、查封登記情況和其他限制處分情況等。

這也就意味著，全國各地方的不動產登記將逐步統一聯網，在國家級層面統一的基礎上，各地方也會開放相關的查詢。

2.不動產登記系統公開查詢對哪些人有影響？

老百姓都知道，這些年，國家都在推行一件事情，官員個人財產申報，並且要求公開，尤其對於公務員，這方面的要求和審查都極其嚴格。

但即便在國家反腐力度如此強大、監管和審查極其嚴格的情況下，前幾年，房叔、房姐還是在媒體和紀檢機構的層層挖掘之下，不斷出現在我們的視野。這些房叔房姐們為何能隱藏如此之久，還不被發覺呢？最主要的一個原因，就是過去各個地方的房產登記系統各自為政，互不干涉，更別說聯網統一查詢了。甚至在有的地方，在一個城市不同區都很難準確的查詢到。

但是，一旦這些房產資訊聯網，這些房叔房姐們也就無處躲藏了。

還有一類人，那就是老賴們。從近期很多專項行動的報導中，都能看出來，不少老賴，一面拖欠巨額欠款不償還，另一方面，自己住別墅，隱藏資產，逃避執行。過去打過官司的都知道，債權人要查詢債務人的財產資訊，需要通過各種方式去查詢，托親朋，廣泛搜集，而如今不用了，只需要到不動產統一登記系統查詢一下，就可以查到這個“老賴”名下有哪些資產，可以直接在線查封了。尤其是，很多老賴都經常為了逃避債務，轉移財產，如今，很多地方開始限制老賴的房產交易了。

老賴們，在不動產登記系統之下，將無處隱匿了。

除了房叔房姐、逃廢債的老賴們，還有一類人，可能更應該警惕了。那就是在一波又一波的房價上漲中，獲得巨額利益的炒房客們，隨著不動產登記資訊的聯網，你在全國各地有多少房子，一點滑鼠就能查到了，這些房子是怎麽買來的，銀行通過查詢，和比對，一看你名下還有多少貸款，那種通過杠杆炒房的行為，或許更難了。

另一方面，不動產統一資訊平台的建立，在很大程度上，是為了房地產稅的開征掃障礙，一方面，這便於有關部門摸清家底，以便確定房地產稅該如何徵收，比例是多少；另一方面，資訊聯網以後，每個人名下房產資訊將變得準確，徵收依據將更加明確，是按人還是按家庭，但無論怎樣，那樣手裡囤積了大量房子的，一定要繳納更多的稅費，這一點是不可否認的。

這些年來，房子一直被當做隻賺不賠的投資，幹什麽都沒有炒房賺錢快，賺得多。

也許，這種局面，在2018年將迎來轉折。

在不斷的調控政策加強下，各類監管、監督、打擊和懲戒行動都已經出手了，炒房客們，若還不警醒，那等待你們的，就只剩下哭泣了。

來源：財經要參、財經風向、羅斯財富、同話財經

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