6月份的時候國家自然資源部已經告知，全國統一的不動產登記資訊管理基礎平台已經實現全國聯網，不動產登記體系已經進入到全面運行階段，從此以後任何人在國內有房產的記錄和現實都一目了然。
只要政府相關部門想要了解普通人擁有房地產的實際情況，只需要打開內部查詢網絡，有權限的工作人員做到這些輕而易舉，當時我們還在討論誰會擁有那些權利，又有誰會為此而擔心，還有誰能為此而得利，這些準備就緒的平台和工具，為我們呼喚的狼要來做好了充分準備。
近日統計局發言人在全國上半年國民經濟運行情況發布會上，有特意提到了加快關於房地產稅相關政策舉措，言語中表達了國家層面的意志，給房地產市場傳達了相當猛烈的信號，一個還在做基礎工作的稅種，還只是在初步階段的摸索中，就被大家傳為房地產稅馬上要執行，各種喧鬧開始。
改天有時機會就房地產稅這一塊再寫感受，其實在這方面安迪已經表達了很多次，社會很多人對於房地產稅的期盼程度真是難以理解，是一種完全沒有獨立思考的追逐，更是一種帶有強烈寄托的呼喚，這在任何稅種出現都無法見到的現象。
今天我們來聊一聊關於全國統一的不動產登記資訊管理基礎平台，在擔心到時哪些機構哪些人能查詢個人房地產情況的時候，上海已經全新上路開始了整合之路，7月18日上海銀監局網站發布消息，上海銀監局與上海市不動產登記局聯合發布《關於啟動新版銀行在線查詢不動產登記資訊系統的通知》。
上海成為了第一個吃螃蟹的城市，率先啟動新版不動產登記資訊在線查詢系統。
這也是很多人津津樂道的新聞和讓人欣慰的標題，總算是開始了，在上海工作和生活的2400多萬人，只要在上海再有任何金融方面的需求，要經過銀行方面的審查，名下的財產和房地產一並會出現在銀行系統。
很多人同時認為這是上海要先行制定房地產稅的苗頭，但卻忘記了上海早在2011年就已經進行了房地產稅的徵收，作為同期作為試點的還有重慶。
上海這些年的的房地產稅收入對比於其他的財政收入，估計基本在一個忽略的位置，2011年曾經有報導當年繳納房產稅總額為22.1億元，完成預算的110.5%，之後鮮有看見這方面的具體披露。
6月份自然資源部關於就不動產查詢時，非權利人本人查詢條件很多，需要很多的條件和證明，即使是公檢法等相關機構查詢，也要提交很多的證明和執行工作人員的各種證明證件，一定程度上政府也在為大家的隱私建造高牆，避免不必要的泄露，避免一些驚悚的新聞出現。
估計大家最怕的就是：某某人，身為國家機構公務人員，被人查到名下居然有那麽多的房子，且分布在不同的城市，甚至一線大都市也有很多，總量讓人難以相信。
這種當某人犯事後的報導以前見過不少，相信以後出現的可能性會降很多，畢竟這種權利對老百姓的傷害極大，也更為衝擊，容易引起大規模的衝擊。尤其是如今房價高到難以把控的狀態下，非常容易點燃暴躁的群體。
但這次上海的查詢系統全線打開，上海轄內所有的銀行，包含外資銀行，即使是村鎮銀行，都可以申請查詢，能夠高效便捷地獲取真實準確的不動產登記資訊，以減少或降低銀行信貸風險。
這是一個什麽概念？
等同於如果你有任何的金融需求，不管是貸款還是辦理任何銀行的業務，只要在上海任何一個銀行，可能只需要權利人的身份證或身份證號，就可以輕而易舉地了解到個人所有在銀行有關的資訊。
所有的房產只要是有過正常登記，只要經過了政府系統，都能夠被依法查詢，都做不到遁跡潛行，全國範圍內的掌握，一點就行。
從那些優質客戶的角度去想，這可能並不是壞的事情，銀行能很清楚地了解到具體資訊，不再只是像之前那樣在系統裡查到貸款記錄，而不知道更細致具體的情況，那些之前沒有貸款的房也將在新的系統裡出現。
對於這一部分優質群體，銀行在降低風險的前提下，也能做更好的區別對待，個人名下的財產和房地產狀態情況良好，這些群體的再次貸款或者抵押，系統算是做了更詳細的摸底排查，銀行的評估也會更簡單。
那些正常辦理業務的人，在銀行綜合名下房地產現實會更是加分狀態，從資金利用金融杠杆來看，並不是壞事。
很多時候並不需要躲貓貓地隱藏自己的資產，在需要銀行資金和資源的時候，必須要給銀行充分的資訊和信心，讓銀行知道你有能力去承擔、去還款，即使經營上會有可能的風險，但還有足夠的資產去抵押。
這怎麽看都是好事，都是讓銀行更了解真實的管道，雙贏。
只是，如果銀行權限沒有做具體的設定，任何工作人員可以隨意查詢個人資產狀態，這倒很有可能，讓很多人的財產隱私泄露，甚至被不法分子利用。
上海這個政策並不是所謂的房地產稅第一槍，這只是更好地利用資訊對接，了解所有在上海需要銀行服務的實際資產情況的人群，讓銀行能更方便了解資質和風險。
而這個趨勢會蔓延，幾乎所有的城市都會在後續的時間段做到。
當然這也確實會給一些人震懾作用，普通人會在這塊有所忌憚和考量。但要記住這一些人中的有些人並不像你我這般普通，他們的管道遠遠不止這些。
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