棚改剛結束又開始舊城改造了，會推動新一輪房價上漲嗎？

貨幣的超發和信貸的增長。房貸被喻為窮人最容易獲得的金融杠杆，截至目前房貸還是最能讓大眾資產不貶值的最有利工具。城市化的需求。我國離發達國家的城市化水準還差十幾個百分點，城市化還會繼續，城市的人口數量還會增加，人口城市化對城市住宅的需求會繼續保持增長。

我國經濟的增長和收入水準的提高。人們的生活水準是逐漸提高的，房價增長的速度也會會收入的增長逐漸提高，特別是居民可支配收入的提高，會進一步推動房價。

於是乎棚改慢慢退出，開啟新一輪的經濟刺激這一次對準的目標是舊城改造，相比於棚改，一般都是拆除原有的建築，建造新的建築，會增加市場庫存，舊城改造更側重於老城區的升級，在不拆除建築主體的情況下，進行內部的升級改造環境配套，在不增加新建築面積的基礎上增加各種配套，同樣增加了內需，創造了更多的需求，帶動了就業和市場，他對房價的影響相對不大。

要創新投融資機制。今年將對城鎮老舊小區改造安排中央補助資金。鼓勵金融機構和地方積極探索，以可持續方式加大金融對老舊小區改造的支持。運用市場化方式吸引社會力量參與。要在小區改造基礎上，引導發展社區養老、托嬰、醫療、助餐、保潔等服務。推動建立小區後續長效管理機制。