著名豪宅昆侖域交房 業主們快氣哭了

　　著名豪宅昆侖域交房，業主們快氣哭了

　　來源：地產瞭望

　　說起昆侖域，北京地產圈的業內人士應該都不陌生。

　　這個位於豐台區西二環的項目，自土拍時就備受行業矚目。“北京二環”，開發商自然深諳這四個字所蘊含的價值。2015年1月5日，在北京土地市場的新年首拍上，八家聯合體和開發商一起爭奪此地塊，現場儼然上演了一場沒有硝煙的戰爭。最終，豐台亞林西居住區一期（0501-613、614、660地塊）二類居住、其他類多功能及基礎教育用地，由招商華潤九龍倉平安聯合體以總價42億元、配建45300平方米“限價房”的代價摘得，溢價率近50%。

　　後來，該項目被命名為“昆侖域”並由華潤置地操盤。

　　接下來的事，相信很多人都知道了。黃金位置、高端豪宅，甚至在公開宣傳裡被賦予了“全面展現華潤置地的進取精神及品牌實力”的昆侖域項目，命運相當多舛。

　　2016年，北京樓市像匹失控的野馬，一路瘋狂，毫無停下的痕跡。下半年，北京祭出“9•30”新政，在頒布銀行貸款、杠杆等方面政策的同時，規定“對報價明顯高於周邊在售項目價格和本項目前期成交價格且不接受指導的商品住房項目，屬於預售屋預售的暫不核發預售許可證書、屬於成屋銷售的暫不辦理成屋銷售備案”。

　　“9•30”後，雖然沒有明文規定，但單價8萬元成了一個坎，將當年報價過高的豪宅擋在了市場之外。從當年新政後發證情況來看，8萬元/平方米隱形紅線的控制非常嚴格。據媒體報導，2016年10月，昆侖域項目曾報給北京市住建委的銷售均價約為11萬元/平米，但未獲批準。2017年8月，昆侖域項目終於成功取證，代價是銷售單價再次下調至9.5萬元。拿地兩年半，預售價格預期不斷被拉低，昆侖域的經歷實在坎坷。

　　9.5萬元的單價跟周邊10萬+的二手房價比起來，簡直太有優勢了。做地產媒體的瞭望君猶記得當年昆侖域一房難求的情形。好幾個朋友找到我，問我有沒有關係買到昆侖域，甚至有人表示，只要能買上，願出20萬元的茶水費。20萬很誘人，但我確實沒這個能耐啊。

　　今天，看到昆侖域業主發來的小區和房子的照片，照片上的內容讓我震驚的同時，也不免深深後怕，瞭望君第一次為自己的“沒本事”感到慶幸。否則，這樣的房子如何向買房人交代呢？

　　9月30日，是購房合約上昆侖域交房的日子，上周末9月8日、9月9日，華潤邀請全體業主進場參觀。參觀完，業主們是失望的，憤怒的，還有的業主當場氣哭了。再多的語言都蒼白，看圖片吧。

　　據瞭望君了解，購買昆侖域並非都是土豪。業主中有動用了“六個錢包”，把父母祖輩一生的積蓄都投了進來，購買了此房；還有人賣掉原來的房子，買了昆侖域，之後一直租房住……

　　可當他們站在房前屋內察看時，震驚得說不出話來。這就是單價9.5萬元的高端住宅？這就是華潤無比自豪的世紀之作？

　　業主們還發現，他們看到的房子的很多細節，和銷售時宣傳的資訊完全不符。昆侖域上演了一場活生生的賣家秀和買家秀。

　宣傳冊上，標明的外立面是紅色手工磚

　實際上，外立面用的是網格布+塗料

　樓書上的大堂是這樣的，看起來高大上

交房時，業主們看到的大堂是這樣的。他們確認了幾次，發現沒走錯

樓書上，紅磚上的幕牆裝飾是這樣的

交付時，紅磚上的幕牆裝飾卻是這樣的

　電梯間的效果圖和實際相比，差距也太大了

所謂豪宅，樓梯為水泥交付。

　　為什麽一個知名度極高，單價近10萬元的豪宅項目會做成這樣？華潤就是這樣打造理想居所的？業主們希望華潤集團長官能對此事高度重視，給全體業主一個滿意的答覆。

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責任編輯：王瀟燕