“房屋以舊換新式養老”值得嘗試

通過房屋“以舊換新”實現養老條件更新換代，豐富了養老住房產品的供給，也是值得嘗試的探索。

在人們的印象中，家電、汽車等行業實行“以舊換新”的政策屢見不鮮。但購買一套數百萬元的房產也能採用這一方式，卻不多見。據當地媒體報導，無錫一個養老公寓從去年底推出房屋“以舊換新”的政策後，引起了很多購房者的關注。

通過房屋以舊換新實現養老品質的提升，和“以房養老”有相似之處，但本質上卻有很大差異。

具體說來，是先由開發商開發建設一些具有養老優勢，更加適合老年人居住和生活的養老小區，那些擁有自己的住宅但這些住宅卻不適合養老的老年人，就可以用自己的房子去置換開發商的“養老型住宅”，從而實現“房屋以舊換新式養老”。

特別是那些上下樓行動不便的老年人，搬進“養老型住宅”，不但原來的問題可以迎刃而解，而且“養老型小區”和“養老型住宅”所擁有的硬體設施、軟體服務，都會讓老年人的生活品質得到有效提升，讓他們的晚年生活更加便利，也讓老人子女少了很多後顧之憂。

這裡需要說明的有兩點：一是開發商開發的“養老型住宅”，並非只有換房才能居住，同樣會和其他建案一樣在市場上出售。

其二，所謂的“以舊換新”並不是簡單地拿老人的房子換開發商的房子，而是由第三方機構對老人的房屋進行評估，以評估的價格作為“養老型住宅”的購房款，如果不夠，再由老人補齊差價即可。

該模式對老人之所以有吸引力，就是因為不用老人自己去進行房屋的買賣，而只需經過第三方機構對自己房屋的價格進行評估即可。其他一切售房、換房的環節，都由開發商完成。對於年事已高、精力不濟的老年人群體來說，無疑增加了便利度。

值得一說的是，近年來很多地方都開展了養老方面的新嘗試。比如“抱團養老”“共有產權養老房”“租房入院養老”。這些也為“老有所養”提供了更多樣化的選擇。

而通過房屋“以舊換新”實現養老條件更新換代，豐富了養老住房產品的供給，也是值得嘗試的探索。在做好風險把控和科學設計的基礎上，讓這類個性化養老模式得以推廣，也不是壞事。