你願意用房子換養老金嗎？這筆帳怎麼算？

「60歲以前抵押買房，60歲以後抵押房子養老，百年之後，什麼都沒留下」，成了不少人對於「以房養老」的直觀感受。」

近日，中國銀保監會發布通知：決定自7月31日起，將老年人住房反向抵押養老保險擴大到全國範圍開展。「以房養老」保險正式推向全國。

什麼是老年人住房反向抵押養老保險？

老年人住房反向抵押養老保險，是一種將住房抵押與終身年金保險相結合的創新型商業養老保險業務。

擁有房屋完全產權的老年人

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將其房產抵押給保險公司，繼續擁有房屋佔有、使用、收益和經抵押權人同意的處置權，並按照約定條件領取養老金直至身故。

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老人身故後，保險公司獲得抵押房產處置權，處置所得將優先用於償付養老保險相關費用。

推進情況

◇ 2013年，國務院提出「以房養老試點」

◇ 2014年7月，北京、上海、廣州、武漢正式開展試點。投保人群應為60周歲以上、擁有房屋完全獨立產權的老年人。

◇ 2016年7月，試點範圍擴大至各直轄市、省會城市、計劃單列市以及江蘇省、浙江省、山東省、廣東省的部分地級市，試點期間延長至2018年6月30日。

從試點情況來看，業務開展並不理想。截至今年6月底，目前只有「幸福人壽」一家保險公司，可提供「以房養老」相關保險產品。據新華社報導，截至今年6月底，有98戶家庭139位老人完成承保手續。

「在中國『養兒防老』的傳統觀念影響下，一些人難以接受『以房養老』。」南開大學金融學院教授朱銘來說，很多老人也難以接受自己辛苦一輩子掙來的房子未來成為別人的。

「60歲以前抵押買房，60歲以後抵押房子養老，百年之後，什麼都沒留下」，成了不少人對於「以房養老」的直觀感受。

以房養老能拿到多少錢？

上海保監局數據顯示↓↓截至今年6月底，上海參加住房反向抵押養老保險的簽約客戶共46戶，領取養老保險金的有32戶，每戶月均領取養老金約12104元。（註：上海7月份二手房均價5萬元。）

以房養老可靠嗎？

儘管參保人數不多，但從試點情況來看，以房養老保險的確提高了參保老人的可支配收入。

「以房養老為老年人提供了新的養老解決方案。」中國社科院世界社保研究中心主任鄭秉文曾表示，以房養老保險滿足了老年人希望居家養老、增加養老收入、長期終身領取養老金的三大核心需求。

具體來看，三個因素會支撐「以房養老保險」市場的興起。

一是人口結構變遷，家庭代際關係變化，空巢與失獨老人增加；

二是養老保障水準有限，多樣化養老方式亟待拓展；

三是自有房比重較大，住房資產價值上升。

用房子換養老金？你願意換嗎？

網友說：不劃算！

這種方式隻適合沒子女的老人：

也有人表示認同：

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