實體商鋪轉讓運營與選商鋪開店的竅門

要想生意做得好，商鋪運營頭腦少不了。想做好生意，作為老闆除了必須要不斷豐富自己的知識讓商鋪運營的更好。那麼究竟該如何進行商鋪運營、提高商鋪利潤呢？下面為大家介紹幾種行之有效的運營策略：

1、商鋪文化

商鋪文化，就是我們把自己的商鋪用文化、精神內涵武裝起來，比如我們在咖啡廳裡我們可以做一些關於咖啡的海報進行張貼，又或者做幾場咖啡的展示或者講座。讓客戶產生認同感。商業的本質是文化交流通過軟文化與顧客建立精神共鳴，這就是商鋪的文化策略。

2、微信運營

現在微商的普及也讓我們對微信不再陌生，在商鋪運營中我們也可以藉助微信進行行銷。一個顧客在我們店裡消費了，這是一次性消費，我們要做的是讓顧客進行持續性消費，如果能夠留下顧客的微信，在微信上通過活動、產品進行行銷誘導客戶來進店二次消費，遠比吸引新客戶有效率的多。

3、捆綁式銷售

這種策略在大型商超比較常見，主要是把商品組合起來，幾件幾件的賣，而不是分開銷售，例如超市裡捆在一起的優酪乳，組合裝的洗髮精等。在商鋪運營中通過捆綁式銷售策略，把熱賣產品和滯銷產品捆綁銷售，提高熱賣產品價格告訴顧客直銷產品是送的，許多顧客會更願意買這種產品。

想要在新店商時代的站穩腳跟，成功的進行商鋪運營就必須進行深入的學習。俗話說的好：「實踐是檢驗真理的唯一標準。」紙上談兵是不行的。

那講了那麼多如何運營商鋪轉讓，那怎樣選擇最適合自己的商鋪

作為創業首先需要解決的就是選擇商鋪選址。而當前商鋪的類型和地點也日趨多樣化，那麼創業者該如何選擇適合自己的商鋪呢？以下是對幾種商鋪之間的比較：

1、超市商鋪

大型超市往往伴隨居住區而生，擁有聚集人氣的先天優勢。大型超市內的商鋪大多是分割型的，較獨立商鋪來說成本要低，經營靈活，因此風險也較低。不過，超市商鋪是依賴於超市而產生的，因此超市經營得好壞將直接影響超市商鋪的贏利狀況。所以，選擇有實力的超市經營商或者已經樹立起良好口碑的超市，會起到事半功倍的作用。

2、商務區商鋪

商鋪投資的訣竅之一就是「看客買鋪」。哪裡的消費能力高，哪裡的商鋪投資就越有價值。商務區的商鋪特別適合一些現代商貿服務行業。在高品質定位的前提下，商務區內的商鋪投資潛力較大，甚至在未來幾年會成為商鋪中的稀缺資源。

一般來說，商務區的商鋪客流消費能力相對較高。以商務樓白領為目標消費群的酒吧、咖啡館、健身健美中心、美容美髮廳、高級餐廳都會是這些地方的熱點。可適當選擇這些領域進行商鋪投資項目。

3、社區商鋪

社區商鋪將成為潛力最大的商鋪類型之一，這在業界已形成了共識。一般來說，一個新的社區只要項目定位準確，發展環境良好，隨著社區的成熟所帶來的商鋪價值提升是毋庸置疑的。

值得注意的是，一些開發商通過對項目的包裝宣傳，從而促成了社區商鋪銷售價格虛高，這使商鋪喪失了升值的空間。因此投資前最好進行詳細的考察。

4、商業街商鋪

商業街的「經典」旺鋪，其優越的商業氛圍、穩定的客流量，決定了該類商鋪的運營收益水準較高。但其租金或部門面積價格也高不可攀。不過，商業街商鋪的投資回報率高，其風險也會相應增加。而且此類位置佳、地段好的所謂「經典旺鋪」，其價格往往已被抬至一個很高的價位區間，若盲目人市，可能存在很大的風險。

5、商鋪風水講求得坐北朝南乃是店面的理想方位

風水在選擇陽宅的基址時，力求坐北朝南，其目的是為了避免夏季的暴

曬和冬季的寒風。經商地址的選擇，也同樣需要考慮避日曬和寒風。那麼，最好也還是坐北朝南，即取南向。

作為經商性質使用的商鋪，如果店門是朝東西開，那麼，在夏季，陽光就會從早晨到傍晚，通過店門照射到店內。夏季的陽光是火辣辣的，風水將此視為煞氣。這一股煞氣對商店的經營活動是不利的。煞氣進入店內首先受到干擾的是店員。店員在烈日的暴曬之下，口乾舌燥，眼冒金星，全身大汗，很難保持良好的情緒。店員工作情緒低落，或自找遮陽物，或電扇冷氣猛吹，處在這樣境況下的店員，必定心火煩躁，因而也就勢必對經商者視為上帝的顧客簡單應付，甚至粗暴對待。如此這般，當然也就談不上做買賣了。