4大行宣布首套房利率再上浮 剛需被逼到角落

突發消息

4大行今日宣布

首套房貸款利率再次上浮

工行、建行、中行上浮15%

農行上浮20%

買房成本又增加了

國有4大行宣布首套房房貸利率再上浮 買房人慘遭暴擊

就在今天，合肥國有四大行(工，農，中，建)開始通知，首套房上浮15%，其中農業銀行首套房貸利率更是上浮20%。

瑤海區某新盤置業顧問也向小編表示，項目的合作銀行農業銀行首套房利率在基準利率基礎上再上浮20%，二套房未結清的上浮30%，近期盡可能通知客戶受理查詢征信，後期可能會以查詢征信時間為準。

而小編今天也親自去農業銀行經開區某支行詢問，得到的答案是一樣的上浮20%，只是目前還沒有對外公布。

也就是說目前在合肥市場，在首套房方面，合肥各大銀行最少上浮15%，並且多家銀行首套房利率則直接上浮20%，包括農業銀行、招商銀行、光大銀行、民生銀行。

二套房方面，大部分銀行上浮在20%，但中國工商銀行上浮25%，招商銀行上浮20-30%，農業銀行表示利率也將上浮30%左右，而合肥科技農村商業銀行的二套房房貸利率已經上浮40%。

多家銀行工作人員都表示，房貸利率肯定要繼續上浮，但至於上浮多少目前不能確定。

此外，其中某銀行工作人員表示，現在額度緊張，個人房貸放款等待時間一般是四個月起。

房貸利率還將上浮剛需請做好準備

而某資深大V表示：個人預計，上浮15%，並非山河大海的終點，只是上浮利率路途的一段熱身。接下來，首套市場全面上浮20%，二套上浮40%，才是市場的主流。

我覺得上述知情人士說的是真的!!

因為上月央行明確表態：房貸利率仍處於比較低的水準。

利率上漲，你要多花多少錢?

舉個例子，首套房150萬，首付3成貸款貸款105萬，還貸時間20年，還款方式等額本息的情況下：

基準利率：每月還款6871.66元，共支付利息59.92萬元。

基準上浮10%：每月還款7157.74元，共支付利息66.79萬元;

基準上浮20%：每月還款7450.02元，共支付利息73.8萬元。

基準上浮40%：每月還款8052.63元，共支付利息88.26萬元。

首套房上浮20%比基準利率，總利息多出13萬!

如果貸款30年，上浮20%，總利息將高達118.72萬元!

這樣一算，買房成本一下子就多出了十幾萬，甚至二十多萬，著實讓買房者揪心。

國有四大銀行，工、農、中、建都是銀行業的領頭羊，其中房貸份額佔全國銀行的80%，目前該四大行首套房利率仍控制在上浮15%的狀況當中。一旦首套房利率上升到全面20%……

可以想象，買套房對於老百姓來說真是一件成本很高的事。

無法備案,利率上浮,買房成本增加 買房人暴怒投訴!

在合肥12345網站上，關於銀行房貸利率上浮的相關投訴也層出不窮，有市民表示，去年9月就在合肥某建案交了首付，當時擬定的協定是基準利率，但是到現在為止，房產局備案都沒下來，而房貸利率則上漲了15%。

而人行合肥中心支行回復稱，《中國人民銀行 中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》(銀發〔2014〕287號)僅規定了首套個人住房貸款利率的下限，具體執行情況由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。

合肥市金融機構住房貸款利率浮動的情況，屬於其根據市場資金水準、自身資產負債管理需要采取的自主定價行為。

如何申請相對低的利率

各家銀行房貸利率不斷上浮的今天，有沒有辦法可以申請到相對低的利率呢?小編在這裡給出了一些建議。

1、跟開發商和中介合作的所有銀行保持聯繫，尋求最低報價，一共也就那麽幾家銀行，多去問問總會有驚喜;

2、與各家銀行的客戶經理保持良好的溝通，切記不要裝逼!(很多人被開發商、中介和房東虐成狗，但是一到銀行就開始裝逼，記住一點如果拿不到貸款你之前所有的努力都是白費);

3、在上一條的基礎上，試探性的問問客戶經理有沒有可能性少上浮一點，你就問他你有什麽任務沒完成，保險 基金 黃金還是理財?

銀行的產品再坑，跟號頭費比起來九牛一毛，你大方了，客戶經理才會賣力的幫你申請的，人心都是肉長的，對於銀行狗而言完成任務比意思意思或者吃頓飯意義更大;

4、如果各家銀行利率相差不大，一定要選一家額度相對寬裕的，快速的拿到貸款比糾結上浮10%還是上浮15%更重要。