樓市下行再次開啟，剛需還要重走之前的老路嗎？

最近啊，對於樓市而言，可以說很多的購房者都在看到下行一個態勢，尤其是7月末會議頒布後，剛需的購房者基本可以說開啟了之前的老路了，很多的空軍都在紛紛表態，現在不要買房了，房價馬上要怎麽怎麽樣了，對於這個問題，小編也回答過很多購房者，也分析過很多了，那麽今天小編想說的，我們來看我們最大競爭對手美國千禧一代他們的抉擇？可以說對於我們剛需購房者是有所啟示的

在國外，買房和租房選擇上而言，可以說租房佔據比例比較高，很多購房者比較聽信空軍話，因為國外有房產稅，房子買多了，交不起稅費等等之類，但根據數據統計來看，在美國千禧一代越來越希望成為有房一族，尤其是在08年金融危機之後，這一比例在不斷的提升，這裡敲黑板，請注意，在國外，流動性是比較強的，沒有太大城市限制，正因為流動性比較強的問題，很多空軍一派在紛紛強調，因為流動性原因，在加上房產稅，很多購房者在買房上覺得不太的劃算，反而不如租房，這裡有一個很大視覺上欺騙的，這裡有兩個至關重要的問題

第一，產業的問題

第二，價格的問題

首先來說第一點，在國外，我們現在經濟大幅度提高了，生活水準大幅度提高，很多都有出國遊玩資本，有些細心的購房者會發現一個問題，國外城郊居住比例差異很大，尤其是年輕一代，可以說年輕一代都在大城市，為什麽？這裡小編最近在不斷強調，人不是跟著房子在走，人是跟著產業在走的嗎，那麽這裡必然就帶來一個價格的問題，現在買房我們一直都在說房價很高很貴，但是真的房價很高嗎？對於一個價格而言，他的價格要不斷往上，他必須具備稀缺性，但問題我們房子根本不稀缺，那麽稀缺是什麽呢？是資源稀缺，由於產業存在，導致大家都在拚命爭奪資源，常見教育資源，醫療資源，之前小編說過，要不要買房，請去學校看看，請去醫院看看，在國外階層已經固話了，年輕一代可以說一代人努力根本無法突破階層，有句話是這麽說的，你的終點只是人家的起點，這也是國外租房比例比較高一個原因，但在當下，我們城市化還在發展，我們大城市集群還沒有完成形成，這對於眼下大多數的購房者而言，無疑是一個良機，未來，我們超過80%人口基本可以說生活幾大城市群當中，那個時候，就不是買房不買房的問題，而是討論租房的時候的，所以對於剛需購房者而言，本輪樓市下行開啟，恰恰給了剛需上車的機會，對於剛需的購房者而言，小編認為不要再重走之前的老路了，抓緊這個難得上車機會，盡早上車買房