買房，這4類房源謹慎入手!

買房，不僅是一件難事，更是一件複雜的事，資金有限，利率太高，買套房子實屬不易，再加上買房要考慮區位、交通、戶型、樓層等方方面面的問題，稍不注意就可能買到不滿意的房子，因此對於買房這件事要格外慎重，聊宅小編今天為大家總結一下那些需要謹慎購買的房源，希望廣大網友在買房過程中可以避免。

一、周邊環境不好的房子

高價地旁邊的成品房。諸多背景轉化為漲價原因，鼓動房價上漲，然而實際品質並沒有提升。

軌道旁邊的公寓房。這類房子一般是開發商有前瞻性的開發，但是開發的未知數比較多，因此價值容易貶損。

高架橋旁邊的房屋。噪音、灰塵、尾氣汙染等問題比較嚴重，為健康著想，再便宜也不能買。

土地前身不好的建案。通常情況下，前身為化工廠、墳場的建案，不宜居住。

變電站或者高壓電塔旁邊的建案。變電站或者高壓電塔等強輻射，較容易引發心髒病、心血管等疾病。

周邊治安環境差的建案。這類建案連最基本的安全問題都得不到保障，不宜購買。

二、問題建案與廉價戶型

因品質問題頻繁被曝光的項目。一般經常被曝光存在問題的建案風險太大，容易產生置業糾紛，甚至危及人身安全。

容積率太高的建案。開發商為了稀釋建案成本提高利潤，項目品質沒保證，相對貶值的可能性較高。

具備天井的一層樓房。容易出現高空拋物的情況，甚至遇到垃圾成堆的狀況。

三、風水不好的房子

高架橋旁邊的房子。對建築物的風水才氣產生極大的衝斷作用，不利於財運官運。

玻璃幕牆對面的房子。玻璃幕牆的倒影對人會造成壓抑感，其次陽光反射造成的光汙染對健康也不利。

陽台臥室正對馬路。陽台或者主臥室不可正對大陸呈一條直線，房屋會受到路線的衝煞，對健康不利。

四周建築過高。住宅的周圍建築都很高，導致向外視野被遮蔽，使人有圍困之感，不利於發展。

四、存在法律糾紛的房子

小產權房。小產權房屬於不能對外交易的房子，對外交易不受法律保護，不能去定房屋的產權歸屬。

非法開發的房子。未經批準或者通過正常管道謀得土地而進行的房產開發，沒有繳納土地出讓金，無法辦理土地征用手續。

聯合開發房。按照國家規定，這類房子是不得作為建案出售的，容易出成屋地產權證方面的問題。

聯建房。按照國家政策規定聯建房不能作為建案出售，一旦購買日後難以進入市場。

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