購房寶典：單身青年購房建議

二手房也是較好選擇

單身青年由於工作年限不足，財務狀況吃緊，在置業上存在諸多障礙，高房價是最大的絆腳石。一般來說，新房首付基本都在10萬元以上，這對於入世尚淺的青年來說實屬困難。在獨立生活到家庭生活的過渡期間，二手房是個不錯的選擇。二手房價格較適中，買房後的後期投入也較少，可為今後成立家庭購置新房積攢些經濟基礎。

地段好交通便利

房子要具有一定的投資價值，就要求該項目所處的地段不錯。繁華地段的房子，倚靠周邊完善的商業和生活配套，不僅能降低購房者的交通和生活成本，還有極大的升值太空。因此，單身人士購買房子可考慮購買位於市中心，生活、交通、醫療等配套比較完善的區域。即使今後房子不住了，也能租到一個較好的價格，轉手出售也比較容易。但市中心的房子經常存在房源有限的情況，並且價格也相對較貴。如果條件有限的話，也可以選擇交通便利升值潛力較大的交通沿線、新開發的商業區等。

盡量選擇精裝房

對於單身人士而言，購房、裝修都是一件非常麻煩的事情，尤其是裝修環節，很多時候在家裝選擇購買上需要親力親為，耗時耗力，而且有的單身青年存在買房不打算長住只是暫時過渡的情形。因此，精裝修和裝修好的二手房是單身青年比較好的選擇，即買即入住。一旦住個兩三年，人生規劃發生了變化，或者換房，或者離開這個城市，可以將這套房直接出租、出售。

盡量選公積金貸款

若是有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金較少，能用則最好用，起碼也可少付利息。有關人士提醒，受支付能力的限制，單身青年房要充分考慮當前的經濟收入水準，保證日常生活品質不受影響的前提下購入，貸款年限要適中，一般15年至20年為佳。

兼顧工作地點

單身青年的多數時間是與工作打交道，因此購房時要考慮房子距離工作地點的遠近些和方便到達程度。如果距離較遠並且交通不方便，就會增加其中的經濟成本，也會佔用許多下班後的私人時間。

小區安全和物業管理不容忽視

單身青年由於工作忙應酬多，會有早出晚歸的情況，甚至加班的情況。因此，在購買房屋時，小區的安全程度和小區物業管理公司水準也非常重要。單身青年在買房時要問清楚物業公司水準如何、安防設施有哪些等。

(齊魯晚報)