昨天，蘇南房觀播報木瀆神盤天地源拾錦香都兩年後再取預售證，限價1.7W元/平米，倒掛1萬起！整個朋友圈都炸了！
今天早上，天地源拾錦香都官微發出公告，開始認籌。
認籌時間：2019年8月10日9：00-2019年8月12日16:00。
蘇南房地產觀察記者第一時間於周六上午趕到售樓處，此前帶的一組客戶，說要去往售樓處認籌。
今天台風肆虐，小編的傘都給乾斷了！
上午售樓處現場人並不多，小編目測不超50人。
台風天，冷了？？？
認籌方式：按照首付金額認籌，也就是最低一套144萬，首付金額按三成就是43.2萬。不過，之前是按照100萬交納了誠意金的。
這次開盤採用中新公證處區塊鏈搖號，搖號時間2019年8月13日（下周二）上午9：00，選房開盤時間為8月13日下午12：30~19：30。
選房開盤地點為：蘇州吳中木瀆天平大酒店龍鳳廳！
有客戶在現場看須知。
可是，當小編帶著客戶找銷售認籌，尷尬的一幕發生了。
現場不接待新客戶啊，那你喊人過來認籌幹嘛？？？
於是小編在朋友圈發了一下，也翻了一下朋友圈。
這個明確表示之前沒有預約，沒有交100萬誠意金的就不能來認籌，找關係也找不到。
筆者萬能的朋友圈，也不管用了。
小編繼續打聽，又在現場找了兩個銷售，神奇啊，居然說不是這邊的，不了解。
不是這裡的銷售，那你在現場幹嘛？
這時候，更加奇怪的事情發生了。。。
這就很引人遐想啊。
蘇南房地產觀察試著分析一下。
第一，之前5月份凍結銀行账戶100萬資金，據說有1000組客戶；
第二，昨天8月9日取證，通知今日認籌；
第三，之前沒有凍結100萬的客戶，不能參加認籌和這次開盤。
第四，現場所有的銷售（後來小編又找了兩個，一共四個銷售谘詢），均表示不是這個項目的，那這銷售在現場的目的是什麽？你拾錦香都的銷售哪裡去了？
第五，現場塞給小編的這張名片，寫明了是客戶經理。為什麽要塞，為什麽不出面？
以下為認籌須知：
致廣大客戶：
拾錦香花園項目已於2019年8月9日獲取了第三批次房源預售許可證，經報請主管部門批準，現我司將啟動預售房源認籌，詳情如下：
一、本次房源範圍
此次認籌的房源範圍為2#、3# 、20#樓，共計244套。
二、認籌起止時間
2019年8月10日9：00-2019年8月12日16:00。
截止時間以意向客戶本人到達認籌受理地點為準，逾期視為自動放棄認籌。
三、認籌受理地點
項目售樓處（吳中木瀆金楓路與金長路交匯處）
谘詢電話0512-66955555
四、認籌方式
需按照首付標準繳納認籌金。首套房且無貸款記錄的需按總房款30%繳納認籌金，首套房有貸款記錄且貸款已結清、
二套房無貸款記錄或貸款已結清的需按總房款50%繳納認籌金，二套房有貸款記錄且未結清的需按總房款80%繳納認籌金，三套房需按總房款金額繳納認籌金。（具體金額可根據同一戶型最低總價進行計算，詳情谘詢銷售人員）
五、認籌需提交的材料
1、身份證、戶口本（家庭成員所有頁面）、結婚證（或離婚證）原件及複印件各1份
2、紙質征信報告原件及複印件各1份
3、申請人夫妻雙方蘇州大市之內房產情況原件及複印件各1份
4、非本市戶籍的申請人另需提供2年以上蘇州本地納稅或社保證明（3年內連續繳納滿2年）原件及複印件各1份
六、特殊事項
（一）如意向購房人本人無法前來辦理認籌手續，可由被委託人持公證機構的委託書前來辦理，否則不予辦理相關手續；
（二）申請人家庭通過瞞報、虛報等方式騙取購房資格的，一經發現,取消參與搖號資格；
（三）本通知具體解釋權歸蘇州天地源木瀆置業有限公司所有。
蘇州天地源木瀆置業有限公司
2019年8月9日
這是別人的認籌單
編輯隨後致電留下名片的電話，想為客戶找找關係，結果對方表示本次不能認籌了，後面還有好幾棟樓，年底前會開盤。
得知這樣的消息，客戶表示非常憤怒和不可理解，明明現場沒幾個人認籌，卻停止接待新客戶。下一期還不知道要等到什麽時候，所以氣憤地離開了售樓處！
寫在最後
蘇南房地產觀察認為，售樓處取得銷售許可證後10天內開盤，按理來說只要符合ZF相關規定的，都可以有參與買房的機會。
天地源拾錦香都，此前強製要求凍結資金100萬，但這次取證價格不算高，一套小戶型全款150萬左右也是有的。
如果普通剛需買房客戶，按理來說首付三成不到50萬就可以了，為什麽要強製100萬資金？
這在很大程度上讓有些資金不是非常充裕，但能夠夠得上首套首付的人，失去了公平競爭的機會！
還有，這次認籌和開盤選房，按照說法是公正公平公開，但為什麽新客戶不接待，有什麽理由不讓新客戶參加認籌？？？
如果不可以，請拿出國家的相關規定！
蘇南房地產觀察編輯在現場將近兩個小時，或許是因為台風的關係，現場認籌並不是很多，既然如此，為什麽不讓才看到消息冒雨趕來的客戶認籌？
ZF限價，是為了穩定市場，控制房價，讓真正想買房的人，尤其是剛需一族去有公平的機會去買到房子。
但你前面凍結100萬，後面又不讓新客戶認籌，這是真正要房住不炒麽？
這是真正的公平嗎？
小編和客戶氣憤地離開了現場，客戶表示永遠都不會踏進這個售樓處！
最後，我們做個投票。
最後提醒：16級台風利奇馬已經登陸蘇州，出門買房是真愛，但一定要注意安全！
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