取消限購是假消息，那樓市什麽時候才能取消限購？

最近的一段時間市場上出現了不少關於取消限購、取消限價的假消息，不過雖然是假消息但這些消息傳出來之後市場上的關注度還是十分高的，這說明大家對於樓市政策的走向還是十分關注的。事實上如果從“930”新政算起來的話，到現在樓市已經實行了兩年的限購政策了，在這樣的情況下市場上的房價也的確是得到了有效的控制，到現在各個城市的房價雖然說還是處於一個較高的水準，但基本上漲幅已經回到了大家能承受的範圍之內了，不過就算是這樣市場上的限購政策還是不能取消，那麽問題來了樓市什麽時候才能取消限購政策呢？

房價回歸合理水準、樓市建立長效機制之後才會放開限購。樓市進行限購包括其他政策的目的其實很簡單就是為了控制房價的漲幅，讓樓市回歸穩定，事實也證明像限購這樣的政策的確是能有效的抑製房價上漲，因為現在整個樓市都在朝著一個健康穩定的方向在發展。所以想要徹底的放開樓市限購政策，那麽起碼需要房價真正的回歸到一個合理的水準上、樓市也建立了一個良好的長效機制之後才能取消這些政策。換句話說這段時間內樓市是不可能取消限購政策的，畢竟雖然現在的房價抑製住了但這一切都是政策的作用而不是樓市自身的調節作用，如果現在失去政策的抑製房價很快就會出現報復性的反彈上漲，這跟樓市調控的根本目的是不相符合的。

購房者都能理性思考買房需求的時候才有可能取消限購。限購最直接的目的就是為了抑製購房者非正常購房情緒，很多原本不需要購房的人在樓市氛圍的烘托下也會加入到購房的隊伍中，特別是在樓市行情比較火熱的時候購房者很少有理性思考的時候，這就需要限購政策來幫助購房者回歸理性，比較房子是用來住的不是用來炒的。所以如果當購房者在買房的時候都能理性的思考自己的需求，都從自己的居住情況出發，那麽限購政策存不存在都沒有多大的區別，這個時候就可以取消限購政策了，但目前來看還是不行，畢竟現在市場上還是有很多人在買房的時候還是抱著投資的觀念在買房，“房住不炒”的觀念還需要更加的深入人心。

房子供應完全能滿足購房需求的時候，樓市頒布限購其實也是無奈之舉，就是因為市場上的購房需求實在是太旺盛了但房源供應又無法滿足這些需求，所以為了緩解樓市供給矛盾才會頒布限購政策限制需求，但如果樓市的房源供應能夠完全滿足購房者的需求的時候也就不需要限購政策來限制需求了。按照現在的樓市行情來看，在人口增速緩慢下跌以及開發商蓋房速度加快的背景下，未來市場上的房源供應跟蓋房需求之間的矛盾會很快就得到解決，到時候購房者再也不會為了供應而發愁，那麽也就沒必要進行限購了。