打破最高紀錄！杭州一銀行出新規：房貸還到80歲！

還房貸還到80歲，是一種怎樣的體驗？

最近，杭州一銀行悄悄調整了房貸政策，規定房屋抵押貸款最長可貸到80周歲，一舉打破了貸款人最高年齡紀錄。

在此之前，杭州多數銀行規定房屋抵押貸款最長可貸到65周歲，少數銀行最長可貸到70周歲。

據記者了解，在廣州，大多數銀行針對貸款的要求是：借款人年齡+貸款期限＜70年。其中部分銀行為了防止超標，限定借款人年齡+貸款期限遠遠低於70年，甚至有銀行限定借款人年齡+貸款期限最高45年。

正因為如此，此次杭州規定房屋抵押貸款最長可貸到80周歲，引起廣泛關注。

中原地產首席分析師張大偉分析表示，目前大部分銀行還款周期最長到70歲，也就是說，如果貸款人已經50歲，那麽最多只能貸款20年。這其實已經充分考慮了當下人均壽命提高的情況，也有未來延遲退休的可能性。但延長到80歲有明顯的風險，一般70歲以後老年人患病風險加大。

“這一產品主要針對的是接力貸，也就是要老人和子女同時還貸款。”張大偉認為，這一舉措有走政策空子的嫌疑。因為2017-2018年很多城市房地產調控，執行嚴格的貸款約束，認房又認貸。但銀行的這一接力貸政策，讓子女可使用老人的貸款資格，享受首套房待遇或者依然可以貸款。這一政策雖然直接影響的人不多，但可被有投資投機需求的購房者利用。