選購小戶型需要“大智慧” 不同人有不同選法

小戶型一般是指配套相對完善、功能相對齊全的“小面積住宅”，但小戶型小面積。小戶型多集中於商務區，交通便捷、無論商業還是生活配套都十分成熟，另外只要戶型設計合理，雖然太空較小，卻仍然可以有高品質的生活氛圍。但小戶型並不適合所有人，那麽哪些人適合買小戶型房屋呢？

一、單身人士

單身人士本身經濟能力有限，無力購買價格昂貴的房屋，而小戶型一般總價較低是置業的最佳選擇。如單身人士本身無房，選擇租房所需要支付的房租也是不小的負擔。

選購要點

單身人士往往以事業為重，又非常渴望有自己獨立的太空，因此選擇小戶型房屋最關鍵的因素是交通。由於年輕人工作變動是常態，建議觀察城市公共交通如公交、地鐵線路圖，選擇出行便利的區域。

二、兩口之家

對於準備結婚的情侶或剛剛結婚的新人，在資金實力有限的情況下，購房小戶型房屋作為過渡也是不錯的選擇。小戶型房子總價低，不僅能使自己的婚後生活沒有太大壓力，而且購房後的日子可以過得舒適愜意。但需要注意的是，如有近期要小孩的需求且需要父母或保姆照顧小孩，那麽建議直接購置大戶型，以避免房屋頻繁置換帶來的不便。

選購要點

兩個人的居家生活不再單單滿足居住功能，還需滿足二人對生活品質的追求，因此在購置小戶型時要著重考察兩個方面，一是小區外部配套要滿足日常生活、娛樂、休閑的需求；二是內部戶型設計要求功能區配置合理。

三、投資者

在一二線城市，由於小戶型總價低，符合很多消費者的承受能力，因此有一定的投資價值。但在小城市，由於流動人口較少，常住人口多以家庭為部門對小戶型的需求較小，投資前景往往不如大戶型。

選購要點

盡量選擇成熟商圈，首先商圈本身商務氛圍濃厚，區域內消費能力較強。其次，商圈擁有良好的交通和配套。第三，如投資者用於房屋出租，那麽要考慮房價租金比、房屋空置率。