知識點：換房？可不是有錢“亂”買的！

很多購房者在首次買房的是時候，會選擇購買小戶型的房屋來過渡，等到自己有了一定的經濟實力以後再換大一點的戶型。但是這並不是說小房換大房資金到位就可以了，在換房的過程中，購房者還需要注意很多問題，那麽換房人群需要注意哪些事情？

1、明確自己的需求

在換房之初，購房者就要搞清楚自己為什麽要換房，明確自己換房的目的，才能根據自己的目的來選擇將要購買房子的地理位置、房子大小等。對於換房的目的主要有五種情況：上學需求、工作需求、養老需求、改善居住條件需求、投資需求等。不同需求，決定購房者未來買房的選擇範圍，如地段、戶型、面積、小區環境。明確了自己的需求，可將選房範圍縮小，便於購房者更精準找到適合自己的房子，更省時省力。

2、評估自己的經濟實力

雖然購房者是在有了一定的經濟實力的前提下才能考慮換房的事情，但是由於如今的房價實在是太高了，對於換大房子購房者需要權衡自己手裡的資金能不能負擔。因為是換房，手裡還有一套住房，所以需要權衡自己手裡的資金情況，加上賣舊房的資金，再買房時需不需要貸款，同時需要考慮是公積金貸款還是商業貸款。

3、找一家靠譜的中介公司幫忙

換房時會涉及到買房和賣房或者房屋出租，因此購房者可以選擇通過中介公司來進行辦理相關手續，在選擇中介公司的時候，購房者應該選擇更加權威、專業、信譽好的中介公司幫忙，這樣能夠得到更為專業的建議和幫助。此外，可以考慮在同一家中介公司進行賣房和買房，這樣有利於購房者了解自身情況，能夠在短時間內實現換房的願望，節省時間和精力。

4、考慮戶型的舒適性

很多換房的都是都是小房換大房，但是這並不表示換房人群只要購買的房屋面積夠大就行，購房者在換房時還需要追求房屋更高的舒適度。因此在戶型的選擇上，購房者需要注意的問題也就更多，包括房間的大小、功能劃分是否合理、是否有面積浪費、采光和通風效果是否良好等這些因素都直接關係到居住的舒適度。

5、交易資金安全問題

不管是買房還是賣房，都是需要進行資金交易的，因此資金安全問題值得購房者關注，這其中包括支付定金、首付款、尾款、稅費的時候都要特別注意交易環境是否安全，以避免造成資金損失的局面。購房者可以和賣方進行協商，通過資金託管來保障資金安全，當然，這也是規避資金交易風險的一個良好對策。

不同的人群對於房屋的要求不同，年輕人購房者也許覺得自己買個小戶型的房屋將就將就也是可以的，但是如果是成了家的購房人群，那麽就要考慮到未來有孩子，孩子需要讀書的情況，在選擇的房屋的時候著重點也不一樣。